2025房地產(chǎn)合作合同房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

2025房地產(chǎn)合作合同房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方均為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，且均有意共同合作開發(fā)位于（城市/地區(qū)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目名稱為：。1.2本項(xiàng)目位于：，土地面積為：平方米，規(guī)劃用途為：（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3本項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)為年，自年月日起至年月日止。第二條合作方式2.1甲乙雙方同意以聯(lián)合開發(fā)的方式合作，共同投資、共同管理、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2雙方約定，本項(xiàng)目的出資比例為：甲方出資%，乙方出資%。出資方式包括但不限于土地使用權(quán)、資金、技術(shù)或其他資源。2.3雙方同意，本項(xiàng)目的所有決策均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土地獲取、規(guī)劃報(bào)建、施工許可等相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)參與本項(xiàng)目的管理，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)的決策。3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額履行出資義務(wù)，不得無故拖延或拒絕出資。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金籌集，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.5乙方有權(quán)參與本項(xiàng)目的管理，并對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)提出建議。3.6乙方應(yīng)按時(shí)足額履行出資義務(wù)，不得無故拖延或拒絕出資。第四條投資與資金管理4.1雙方同意，本項(xiàng)目的總投資金額為人民幣萬元（大寫：萬圓整）。4.2雙方的出資應(yīng)按照約定的比例分期繳納，具體出資時(shí)間及金額如下：第一期出資：年月日前，甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元；第二期出資：年月日前，甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元；其他出資安排：。4.3本項(xiàng)目的所有資金均應(yīng)存入雙方共同設(shè)立的銀行賬戶，由雙方共同管理，?？顚Ｓ?。任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。第五條項(xiàng)目收益分配5.1本項(xiàng)目的所有收益均按照雙方出資比例進(jìn)行分配。5.2雙方同意，項(xiàng)目收益包括但不限于銷售收入、出租收入、其他經(jīng)營(yíng)性收入等。5.3收益分配的時(shí)間為：。5.4若本項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方同意按照出資比例共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條項(xiàng)目管理6.1雙方同意成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理事務(wù)。6.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成及職責(zé)如下：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由人組成，其中甲方指派人，乙方指派人；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的決策機(jī)制為：；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)為：。6.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由本項(xiàng)目共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：。第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1本項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。雙方同意共同應(yīng)對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，并采取一切必要措施減少損失。7.2若本項(xiàng)目因任何一方的過失導(dǎo)致?lián)p失，受損方有權(quán)要求有過失方賠償相應(yīng)損失。7.3雙方同意，因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為%的未出資金額。8.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自挪用項(xiàng)目資金的，視為嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)向守約方支付挪用金額的%作為賠償，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3若因任何一方的過失導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的，違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月