2025關(guān)于上海市房屋租賃合同

2025關(guān)于上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為，具體房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，該房屋僅用于用途（如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作他用。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每期租金到期日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，銀行賬號：。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第五條押金5.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，銀行賬號：。5.3合同期滿后，乙方無違約行為且按時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條房屋的交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)其處于可正常使用狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（附件二）。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)保證其出租的房屋不存在權(quán)利瑕疵，且有權(quán)處分該房屋。7.1.3甲方應(yīng)依法辦理該房屋出租的相關(guān)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付。7.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備，不得浪費(fèi)或超出合理使用范圍。7.2.4乙方應(yīng)遵守該房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：9.2.1乙方擅自改變房屋用途的。9.2.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或擅自改變承租人結(jié)構(gòu)的。9.2.3乙方利用該房屋從事違法活動的。9.2.4乙方延遲支付租金累計(jì)超過日的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：9.3.1甲方未按約定交付房屋，累計(jì)超過日的。9.3.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重影響乙方正常使用之情形的。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需向甲方支付違約金，違約金為元/日，但不得超過應(yīng)付租金的%。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變承租人結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，違約方需賠償守約方遭受的所有損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同附件與本合同不可分割，具有同等法律效力。（以下無正文）附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付確認(rèn)書簽訂地點(diǎn)：上海市長寧區(qū)甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：