2025城鎮(zhèn)個人住宅買賣合同模板

2025城鎮(zhèn)個人住宅買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份：，住所：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（買方）：，性別，身份：，住所：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的個人住宅（以下稱“標的物”），乙方擬購買該標的物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標的物信息1.1標的物位于省市區(qū)路號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證載明為準。1.2標的物建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.3標的物的規(guī)劃用途為住宅，結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)狀為。第二條標的物權(quán)屬保證2.1甲方保證其對標的物擁有完整的所有權(quán)，且該標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他第三人主張權(quán)利的情況。2.2甲方保證標的物未涉及任何法律糾紛，并承諾在本合同簽訂后，立即辦理相關(guān)手續(xù)，確保標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條價款及支付方式3.1標的物的買賣價格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。3.2乙方應按照以下方式支付價款：3.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元整（￥.00）至甲方指定賬戶；3.2.2甲方辦理完畢標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付給乙方后，乙方支付剩余款項人民幣元整（￥.00）。3.3甲方收取價款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應于年月日前將標的物交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2甲方應于年月日前協(xié)助乙方完成標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。4.3標的物交付前的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理費等，均由甲方承擔；交付后的所有費用由乙方承擔。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方的權(quán)利義務：5.1.1按時辦理標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保標的物權(quán)屬無瑕疵；5.1.2按時交付標的物，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)；5.1.3協(xié)助乙方處理與標的物相關(guān)的其他事宜。5.2乙方的權(quán)利義務：5.2.1按時支付價款，并配合甲方完成標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2在標的物交付后，妥善使用并維護標的物，防止損壞或改變其結(jié)構(gòu)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未能按期交付標的物或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元整（￥.00）；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求退還已支付的定金，并要求甲方賠償造成的損失。6.1.2甲方在標的物交付前，因標的物出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他問題導致乙方無法正常使用的，甲方應賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未能按期支付價款的，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元整（￥.00）；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：