2025年成都二手房買賣合同

2025年成都二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在四川省成都市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于四川省成都市區(qū)街道號的房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條標的物概況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于四川省成都市區(qū)街道號，產(chǎn)權(quán)證號為（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押，甲方承諾在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理解除抵押手續(xù)，確保該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，能夠合法過戶至乙方名下。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被限制交易或查封。第二條房產(chǎn)成交價格2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：首付款：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，乙方應(yīng)于該房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取乙方的款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交房時間：甲方承諾在該房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時該房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，且所有水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用結(jié)清。3.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、契稅證、維修基金憑證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)無任何權(quán)利限制，能夠合法過戶至乙方名下；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致；甲方應(yīng)按時解除該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付合同約定的款項；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；乙方應(yīng)按時接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的后續(xù)使用負責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.2若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價的‰作為違約金。5.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.3若因政策變化或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本合同所載為準，任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：簽署日期：2025年月