門市業(yè)主與租客履約責任協(xié)議

門市業(yè)主與租客履約責任協(xié)議編號：__________

甲方（門市業(yè)主）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，以下簡稱“甲方”。

乙方（租客）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的門市，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將門市出租給乙方使用，乙方作為租客在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，雙方共同維護租賃關系。

二、合同背景：甲方擁有門市，乙方有租賃使用需求，經雙方協(xié)商一致，達成租賃意向。

三、租賃物信息：租賃物為位于[具體位置]的門市，面積[具體面積]平方米。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應向乙方提供租賃物的鑰匙和必要的租賃資料，確保乙方能夠順利接管租賃物。

3.甲方有義務維護租賃物的完好狀態(tài)，如租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用導致的損壞，甲方應負責修復或更換。

4.甲方應按約定的時間向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時無任何法律瑕疵。

5.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

6.甲方有義務在租賃期間，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，保障乙方正常使用租賃物。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

2.乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，確保租賃物安全，不得損壞或擅自改造。

3.乙方應按約定的時間支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。

5.乙方應按照約定，在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃物恢復原狀，并交還甲方。

6.乙方應尊重甲方和其他租戶的合法權益，不得干擾他人的正常使用。

7.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的安全措施。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，并保證租賃物的安全和完好。

2.甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，并有權解除租賃合同。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并享有租賃期間的使用權。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供租賃物，并保證租賃物的質量。

2.甲方有義務維護租賃物的安全和完好，確保乙方正常使用。

3.乙方有義務按照約定支付租金，并妥善保管租賃物。

4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他租戶的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租賃物租金總額為人民幣[金額]元整，以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的保證金。

2.月租金支付：自租賃關系生效之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣[月租金金額]元，租金支付日為每月的[具體日期]，逾期未支付的，乙方應向甲方支付[逾期付款利息比例]%的逾期付款利息。

3.預付款：租賃期間，乙方應提前支付[具體月數(shù)]個月的租金作為預付款，預付款在租賃期間不計利息。

4.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系，且租賃物無損壞或違約行為，甲方應在收到乙方通知后[具體天數(shù)]日內退還乙方保證金，扣除應支付但未支付的租金和違約金。

三、額外費用：

1.水電費：租賃期間的水電費由乙方承擔，乙方應按實際使用情況向供水供電部門支付費用。

2.物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

3.其他費用：因乙方使用租賃物而產生的其他費用，如維修費、稅費等，均由乙方承擔。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確?？铐梺碓春戏ǎ坏靡匀魏畏欠ㄊ侄位I集資金。

3.任何因乙方支付方式不當導致的資金流轉問題，由乙方自行承擔。

五、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權采取法律手段追討欠款。

2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權采取法律手段追討欠款。

3.若乙方在租賃期間擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

4.若乙方違反本協(xié)議的任何其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

二、違約責任及賠償：

1.一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[具體比例]%。

2.違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。

3.若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償因其解除合同而造成的損失。

三、爭議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方同意通過訴訟解決爭議，應向[具體法院]提起訴訟，并遵守該法院的管轄和判決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，本協(xié)議構成雙方在租賃關系上的完整約束，并對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本租賃合同的有效期為[具體開始日期]至[具體結束日期]。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經雙方共同簽署后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容，否則變更部分無效。

四、終止條款：

1.租賃關系可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除合同；

c.因不可抗力導致租賃關系無法繼續(xù)；

d.雙方協(xié)商一致同意終止租賃關系。

2.合同終止后，乙方應按照約定將租賃物恢復原狀，并退還甲方。

五、通知：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給另一方的通知應以書面形式進行，通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知送達日期以郵戳或快遞確認的日期為準。

六、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力事件導致不能履行本協(xié)議的義務時，應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，經證明屬于不可抗力事件時，可免除受影響一方的違約責任。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物信息：

1.租賃物詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。

2.租賃物產權證明文件復印件。

3.租賃物使用說明及操作手冊。

二、租賃合同附件：

1.租賃物交付驗收報告。

2.租賃物保險單復印件。

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄。

三、雙方身份證明：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.乙方身份證或護照復印件。

四、租賃保證金相關文件：

1.保證金收據復印件。

2.保證金退還協(xié)議。

五、相關法律法規(guī)及政策文件：

1.國家關于租賃業(yè)務的法律法規(guī)和政策文件。

2.相關行業(yè)規(guī)范和標準。

六、其他輔助材料：

1.雙方協(xié)商確定的租賃物改造或裝修方案及圖紙。

2.租賃期間可能產生的其他相關協(xié)議、合同或文件。

七、補充說明：

1.附件為本租賃合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方