冷庫(kù)租用規(guī)定

冷庫(kù)租用規(guī)定編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施，乙方有租用冷庫(kù)的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其冷庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

二、合同背景：甲方冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備儲(chǔ)存冷凍食品、藥品等貨物的條件。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租用甲方冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付冷庫(kù)設(shè)施給乙方使用，不得無(wú)故拖延。

3.甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)按照乙方需求，提供必要的輔助設(shè)施，如貨架、照明等。

5.甲方有責(zé)任對(duì)乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的疑問(wèn)和問(wèn)題給予及時(shí)解答和協(xié)助。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用乙方租用的冷庫(kù)進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存違禁品、易燃易爆品等危險(xiǎn)品。

4.乙方應(yīng)保持冷庫(kù)內(nèi)衛(wèi)生，不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行可能污染環(huán)境的作業(yè)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)清理冷庫(kù)內(nèi)的廢棄物。

6.乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

7.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)管理規(guī)定，不得影響其他承租人正常使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行追討。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在冷庫(kù)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫(kù)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方使用安全。

2.甲方有義務(wù)按時(shí)交付冷庫(kù)設(shè)施給乙方使用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。

4.乙方有義務(wù)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。

5.雙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用冷庫(kù)進(jìn)行非法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本次冷庫(kù)租用合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整，支付日期為每月的__________日。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q或下調(diào)時(shí)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)予以調(diào)整。

4.額外費(fèi)用的支付：

a.乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的能耗費(fèi)用（水、電等），按實(shí)際使用量按月結(jié)算，于每月的__________日支付。

b.乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中如有特殊需求，需額外支付的設(shè)施租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定具體金額和支付方式。

5.乙方在合同履行期間如有拖欠款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、能耗費(fèi)、違約金等。

三、支付方式的具體條款：

1.乙方支付租金、費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)交付冷庫(kù)設(shè)施或提供其他約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。

2.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付冷庫(kù)設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.若甲方違反合同約定，利用乙方租用的冷庫(kù)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方損壞或擅自改變冷庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于設(shè)施原值的__________%。

c.若乙方在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存違禁品或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于簽訂正式合同文本、支付首期租金等。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向的，合同自動(dòng)終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退冷庫(kù)設(shè)施，并結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保合同約定的通知地址準(zhǔn)確無(wú)誤，并保證在合理時(shí)間內(nèi)收到對(duì)方的通知。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.乙方冷庫(kù)租用需求說(shuō)明，包括儲(chǔ)存貨物的種類(lèi)、數(shù)量、儲(chǔ)存期限等。

2.乙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的具體要求，如溫度控制范圍、濕度控制、通風(fēng)條件等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷庫(kù)設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.冷庫(kù)設(shè)施的主要設(shè)備清單，包括制冷設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫(kù)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如制冷能力、功率、容量等。

2.冷庫(kù)設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方冷庫(kù)設(shè)施的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃證等。

2.甲方冷庫(kù)設(shè)施的安全檢測(cè)報(bào)告、衛(wèi)生許可證等。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件，如設(shè)備使用協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。

2.雙方約定的其他輔助材料，如合同履