購房者標(biāo)價(jià)調(diào)整通知

購房者標(biāo)價(jià)調(diào)整通知編號：__________

甲方（購房者）名稱：__________

甲方（購房者）地址：__________

乙方（開發(fā)商）名稱：__________

乙方（開發(fā)商）地址：__________

鑒于甲方購買位于__________的房產(chǎn)，乙方作為開發(fā)商，特此就購房合同中約定的房屋標(biāo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：調(diào)整房屋標(biāo)價(jià)，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：因市場行情變化，房屋市場價(jià)值有所波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商，對房屋標(biāo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

三、調(diào)整內(nèi)容：具體調(diào)整方案如下：

1.房屋原標(biāo)價(jià)：__________；

2.調(diào)整后標(biāo)價(jià)：__________；

3.調(diào)整依據(jù)：__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)價(jià)支付購房款；

2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)價(jià)，為甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（購房者）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照調(diào)整后的房屋標(biāo)價(jià)，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購房款。

2.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如實(shí)提供個(gè)人信息，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在房屋交付前，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明書和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

5.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受房屋交付，并驗(yàn)收房屋質(zhì)量。

乙方（開發(fā)商）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的房屋標(biāo)價(jià)，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方交付符合合同約定的房屋。

2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，為甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

5.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

7.乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照調(diào)整后的標(biāo)價(jià)購買房屋的權(quán)利。

2.甲方享有在房屋交付后，按照合同約定使用房屋的權(quán)利。

3.甲方享有在合同履行期間，對房屋質(zhì)量提出異議并要求乙方整改的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方有義務(wù)在房屋交付前，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定交付符合約定的房屋，并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，并在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得違反合同約定。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本合同項(xiàng)下房屋的調(diào)整后標(biāo)價(jià)為人民幣__________元整（￥__________）。

2.本合同總金額包含房屋本身的價(jià)格，以及根據(jù)法律法規(guī)和政策要求應(yīng)繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

二、支付方式

1.甲方支付購房款的方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

b.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購房款，即房屋總價(jià)款的__________%，具體支付時(shí)間及條件如下：

-房屋驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付；

-支付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保已繳納全部稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

2.甲方支付購房款可以通過以下方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

b.現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付購房款，但需在支付前與乙方確認(rèn)收款人及收款方式。

3.乙方收款確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證，并注明收款金額及日期。

三、額外費(fèi)用

1.甲方在購房過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、維修基金等，應(yīng)由甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)向甲方明確告知額外費(fèi)用的種類、金額及支付方式，甲方應(yīng)在合同簽訂前了解并確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。

2.如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金比例為每日__________%。

五、支付時(shí)間表

1.首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

2.尾款支付時(shí)間：房屋驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)。

六、支付條件

1.甲方支付購房款的前提是房屋已具備交付條件，且甲方已收到乙方提供的交付通知。

2.乙方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

七、其他

1.本合同項(xiàng)下的所有付款均以人民幣結(jié)算。

2.如因國家政策、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致購房款金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

b.若甲方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延誤交付給甲方造成的損失。

b.若乙方提供的房屋不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定為止，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約金

1.甲方違約的違約金比例為每日__________%，自逾期之日起計(jì)算。

2.乙方違約的違約金比例為每日__________%，自逾期之日起計(jì)算。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并選擇仲裁機(jī)構(gòu)。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、其他

1.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭議解決機(jī)制處理。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有前置條件，包括但不限于房屋驗(yàn)收、付款等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。

2.房屋交付后，本合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定履行完畢。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.房屋交付并驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

五、通知

1.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議處理

1.本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭議解決機(jī)制處理。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房屋買賣合同：包含甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同正本，以及合同附件，包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋買賣合同變更協(xié)議等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋測繪報(bào)告：房屋測繪部門出具的房屋測繪報(bào)告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。

4.房屋質(zhì)量保證書：乙方提供的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。

5.房屋交付清單：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋的交付情況。

6.購房款支付憑證：甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。

7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：甲方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。

8.房屋維修基金繳納憑證：甲方繳納房屋維修基金的憑證。

9.房屋保險(xiǎn)單：乙方為房屋購買的保險(xiǎn)單，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。

10.房屋使用