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文檔簡介
冷庫租賃年度協(xié)議編號:__________
甲方(出租方):XX冷庫管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
乙方(承租方):XX食品加工有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
合同目的及背景:鑒于甲方擁有一座冷庫,乙方因生產(chǎn)需要,需租賃該冷庫用于儲存食品原料。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
甲方責(zé)任和義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證所提供的冷庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),并保證冷庫設(shè)施完好,能夠滿足乙方租賃需求。
2.甲方應(yīng)按時提供冷庫給乙方使用,并在乙方租賃期間,負責(zé)冷庫的日常維護和管理。
3.甲方應(yīng)按照合同約定,在乙方租賃期滿后,將冷庫恢復(fù)至原狀,無損壞、污漬等情況。
4.甲方應(yīng)保證冷庫內(nèi)的溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方生產(chǎn)需求,確保食品儲存安全。
5.甲方有義務(wù)對乙方在使用冷庫過程中遇到的問題給予及時解決,確保乙方正常生產(chǎn)。
乙方責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按時繳納相關(guān)費用。
2.乙方應(yīng)合理使用冷庫,不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。
3.乙方應(yīng)保證在冷庫內(nèi)儲存的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn),不得儲存違禁品。
4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫使用規(guī)定,不得損壞冷庫設(shè)施。
5.乙方應(yīng)愛護冷庫內(nèi)的設(shè)備,如有損壞,應(yīng)按實際損失賠償。
6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時,應(yīng)提前通知甲方,并按照合同約定辦理退租手續(xù)。
雙方權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。
2.甲方有權(quán)對乙方在冷庫內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理,確保乙方遵守合同約定。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施,并保證冷庫內(nèi)環(huán)境符合食品儲存要求。
雙方義務(wù):
1.甲方有義務(wù)提供符合約定的冷庫設(shè)施,并保證冷庫內(nèi)環(huán)境安全。
2.甲方有義務(wù)對乙方在冷庫內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理,確保乙方遵守合同約定。
3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。
4.乙方有義務(wù)愛護冷庫設(shè)施,不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。
5.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的冷庫使用規(guī)定,確保食品儲存安全。
合同金額與支付方式:
本合同租賃期限為一年,自____年__月__日起至____年__月__日止。合同總金額為人民幣____元整(¥____元)。
支付方式如下:
1.首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付首付款,金額為合同總金額的20%,即人民幣____元整(¥____元)。
2.月租金:自合同生效之日起,乙方應(yīng)每月向甲方支付租金,金額為人民幣____元整(¥____元)。租金支付日為每月的__日,乙方應(yīng)確保租金在支付日前足額支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.預(yù)付款:在合同租賃期滿前一個月,乙方應(yīng)向甲方支付下一個月租金的50%作為預(yù)付款,即人民幣____元整(¥____元)。
4.保證金:乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____元整(¥____元)。在合同租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后,甲方應(yīng)無息退還保證金。
5.額外費用:除上述租金外,乙方還需承擔(dān)因使用冷庫產(chǎn)生的其他費用,如水電費、維護保養(yǎng)費等,具體費用按實際發(fā)生計算,由乙方在收到甲方開具的發(fā)票后支付。
6.逾期支付:如乙方逾期支付租金或任何其他費用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五的比例計算,直至全部欠款付清。
7.付款方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有款項,并將付款憑證復(fù)印件送達甲方。
甲方指定的收款賬戶信息如下:
開戶行:____銀行____分行
賬戶名稱:XX冷庫管理有限公司
賬號:________
本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果,如有變更,需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。
違約與爭議解決機制:
一、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
a.若甲方未按時提供符合約定的冷庫,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為月租金的10%,最高不超過一個月的租金總額。
b.若甲方未履行日常維護和管理義務(wù),導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受損,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。
2.乙方違約責(zé)任:
a.若乙方未按時支付租金或任何其他費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期未付款項的每日萬分之五。
b.若乙方損壞冷庫設(shè)施或違反冷庫使用規(guī)定,應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。
二、爭議解決
1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.爭議解決程序:
a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行書面協(xié)商,并盡力達成和解。
b.若協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3.適用法律:本合同適用中華人民共和國法律,包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。
4.管轄法院:本合同的爭議解決,由合同簽訂地人民法院管轄。
三、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附則:
一、生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前,任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
二、有效期
本合同租賃期限為一年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽合同。
三、變更和終止條款
1.變更:在合同履行期間,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.終止:
a.雙方協(xié)商一致,可提前終止合同,并簽訂書面終止協(xié)議。
b.若一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
四、通知與送達
1.除非合同另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。
2.通知自發(fā)送之日起視為送達,但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。
五、不可抗力
1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。
3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、合同份數(shù)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
七、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。
附件:
1.冷庫租賃合同書
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.冷庫租賃場地平面圖及設(shè)施清單
5.冷庫設(shè)施使用手冊
6.甲方提供的冷庫環(huán)境監(jiān)測報告
7.冷庫設(shè)備維護保養(yǎng)記錄
8.乙方食品生產(chǎn)許可證復(fù)印件
9.乙方食品安全管理制度文件
10.甲方制定的冷庫使用規(guī)則
11.甲方與冷庫設(shè)施供應(yīng)商之間的合同復(fù)印件(如適用)
12.乙方租賃所需的各類設(shè)備清單
13.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料
上述附件為本合同的有效組成部分,與合同正文具有同等法律效力。如合同正文與附件內(nèi)容不一致,以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方在履行合同過程中,如需新增附件,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。附件的變更或補充,應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。
雙方簽字、蓋章及日期:
甲方(出租方)簽字蓋章:
(簽字人姓名):
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