購房者保障定金協(xié)議樣本

購房者保障定金協(xié)議樣本編號：__________

甲方（購房者）：__________，地址：__________

乙方（開發(fā)商）：__________，地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項目，乙方承諾提供相關(guān)購房保障措施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就購房保障事宜的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方購房權(quán)益，確保交易安全。

二、合同背景：甲方在了解乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目相關(guān)情況后，出于對項目的信任，決定購買該項目的房產(chǎn)。乙方為了保障甲方的權(quán)益，特制定本協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容：雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就購房保障事宜達成一致意見。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的個人信息真實、準確、完整，并在簽訂本協(xié)議前對購房項目進行全面了解。

2.甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付定金，并按照乙方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律的行為。

4.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔違約責任，并按約定支付違約金。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所開發(fā)的項目符合國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，并確保項目質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供符合約定的房產(chǎn)項目，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)項目的配套設(shè)施齊全，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合理收取相關(guān)費用，并開具合法票據(jù)。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔違約責任，并按約定支付違約金。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)項目，并保障其合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合理收取相關(guān)費用。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方商業(yè)秘密。

5.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本購房保障定金協(xié)議涉及的合同金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：_________________________元整），該定金作為購房定金，用于確認購房意向及預(yù)扣購房款。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂購房合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），首付款支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

3.余額支付：剩余購房款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢，具體支付期限和方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。

4.額外費用支付：如因國家政策調(diào)整、市場行情波動等原因?qū)е沦彿靠钤黾?，甲方?yīng)在收到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的增加金額。

三、支付條件：

1.甲方支付定金和首付款時，需提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

2.乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)或銀行進賬單等證明文件。

3.在支付過程中，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的利息損失。

4.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法按期支付款項，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)違約金。

四、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成款項支付。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時核對款項，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__________個工作日內(nèi)予以更正。

3.合同履行過程中產(chǎn)生的任何費用，如稅費、維修基金等，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由雙方按照各自應(yīng)承擔的比例支付。

五、違約責任：

1.甲方未按時支付定金和首付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時提供房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按時支付定金或首付款的，應(yīng)向乙方支付相當于未支付款項_____%的違約金。

b.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自變更購房意向的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于已付定金_____%的違約金。

c.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于已付定金_____%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相當于已付定金_____%的違約金，并承擔因延遲交付導(dǎo)致的利息損失。

b.乙方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償損失。

c.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應(yīng)提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。

3.爭議解決適用法律：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院，該法院為爭議解決的唯一管轄法院。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責任條款和爭議解決條款，對雙方均具有法律約束力。

2.任何一方在履行本協(xié)議過程中違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.本協(xié)議的違約責任條款和爭議解決條款，不因本協(xié)議的任何變更、終止而失效。

附則：

一、生效條件：本購房保障定金協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議或變更均無效。

2.終止條件：

a.合同履行完畢：在甲乙雙方按照協(xié)議約定完成所有義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。

b.一方違約：如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

c.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并免除因不可抗力造成的責任。

3.終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

四、通知與送達：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自實際送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。

五、不可分割條款：本協(xié)議的各個部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨解釋或執(zhí)行本協(xié)議的任何部分。

六、法律適用與爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)項目需求說明書，詳細描述甲方對購房項目的具體需求，包括但不限于面積、戶型、配套設(shè)施等。

2.甲方提供的個人及財務(wù)狀況證明文件，包括但不限于收入證明、銀行流水等。

二、設(shè)計方案

1.房產(chǎn)項目設(shè)計方案，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、公共區(qū)域設(shè)計等。

2.房產(chǎn)項目配套設(shè)施設(shè)計方案，包括綠化、停車、安保等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)項目技術(shù)規(guī)格說明書，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)備標準等。

2.房產(chǎn)項目質(zhì)量保證書，保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

4.房產(chǎn)項目建筑工程施工許可證復(fù)印件。

5.房產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件（如有）。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方與乙方簽訂的購房合同副本。

2.甲方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

3.乙方提供的房產(chǎn)項目相關(guān)宣傳資料