過期租房合同后果

過期租房合同后果編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

乙方于__________年__________月__________日與甲方簽訂《__________房屋租賃合同》，租賃期限為__________年?，F(xiàn)因乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方承擔(dān)過期租房合同后果。

三、合同條款

（后續(xù)條款將在后續(xù)提問中詳細(xì)闡述）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用房屋。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的完好，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)逾期支付租金的乙方采取必要的催收措施。

5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.乙方應(yīng)在合同到期或合同解除時(shí)，按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用房屋的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定支付租金。

2.甲方應(yīng)交付符合使用條件的房屋，乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，乙方應(yīng)遵守租賃房屋的法律法規(guī)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃房屋的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.房屋租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個(gè)月的房屋租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下無息退還押金。

3.額外費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相應(yīng)服務(wù)提供商支付，并按月向甲方支付實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________%作為代收費(fèi)用。

4.支付條件：乙方支付租金及額外費(fèi)用前，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)已足額到賬，并由甲方或甲方指定的收款人確認(rèn)收款。

三、支付時(shí)間

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首期租金及押金。

2.逐月租金：自租賃之日起，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.合同終止：如合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止后的__________日內(nèi)支付至合同終止日的租金。

四、財(cái)務(wù)處理

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便甲方核對(duì)。

3.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付該等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

2.甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金金額的__________%作為違約金。

六、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)

1.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

2.本合同涉及的金額以人民幣計(jì)價(jià)，如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯牌價(jià)折算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金__________%的違約金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金__________%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.仲裁：爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.訴訟：爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.如本合同任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止，本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.合同變更：任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。

2.合同終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

3.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)搬離房屋，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，退還乙方押金。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方按照本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過__________方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.如一方變更住所或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因變更未通知導(dǎo)致的后果由該方自行承擔(dān)。

五、合同解除

1.甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、房屋租賃信息

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋設(shè)施清單及照片；

4.房屋租賃合同復(fù)印件。

二、租金支付憑證

1.首付款支付憑證復(fù)印件；

2.每月租金支付憑證復(fù)印件；

3.額外費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。

三、押金收據(jù)

1.押金收據(jù)復(fù)印件。

四、房屋維修記錄

1.房屋維修記錄表。

五、雙方身份證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件。

六、其他相關(guān)文件

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