非自住住房貸款政策

非自住住房貸款政策編號：__________

甲方（貸款方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間就非自住住房貸款政策的相關(guān)事宜達成一致，保障雙方權(quán)益，確保貸款的順利發(fā)放與還款。

合同背景：鑒于我國當前非自住住房貸款政策的調(diào)整，甲方與乙方本著互利共贏的原則，就非自住住房貸款的申請、發(fā)放、使用、還款等事宜達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，制定合理的非自住住房貸款政策，確保貸款利率、期限、額度等符合市場行情和乙方需求。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供貸款政策的相關(guān)信息，包括貸款利率、還款方式、貸款條件等，并確保信息的真實、準確、完整。

3.甲方應(yīng)按照乙方申請的貸款額度、期限和還款方式，及時發(fā)放貸款。

4.甲方應(yīng)負責貸款資金的監(jiān)管，確保貸款資金用于非自住住房購置，不得挪作他用。

5.甲方應(yīng)定期對乙方進行貸后管理，了解貸款使用情況，確保貸款安全。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付貸款利息。

7.甲方應(yīng)依法承擔合同約定的其他責任和義務(wù)。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實向甲方提供個人及家庭經(jīng)濟狀況、收入水平、信用記錄等信息，確保信息的真實、準確、完整。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)證明材料，以便甲方審核貸款申請。

3.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本金及利息。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，確保貸款資金用于非自住住房購置，不得挪作他用。

5.乙方應(yīng)配合甲方進行貸后管理，如實提供貸款使用情況。

6.乙方應(yīng)依法承擔合同約定的其他責任和義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的個人信息及家庭經(jīng)濟狀況證明。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的證明材料進行審核，并決定是否發(fā)放貸款。

3.甲方有權(quán)對乙方進行貸后管理，了解貸款使用情況。

4.甲方有權(quán)依法解除合同，并追究乙方的違約責任。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供貸款相關(guān)服務(wù)。

4.乙方有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的非自住住房貸款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.貸款發(fā)放：

a.貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成房屋購置手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。

b.甲方應(yīng)在乙方滿足貸款發(fā)放條件后，按照以下比例和方式發(fā)放貸款：

i.首次發(fā)放：在房屋購置手續(xù)完成后，甲方一次性發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

ii.剩余貸款：根據(jù)合同約定的還款計劃，甲方將在后續(xù)約定的時間節(jié)點內(nèi)，按照剩余貸款金額的__________%比例分批次發(fā)放。

3.還款方式：

a.本合同貸款采用等額本息還款方式，即每月償還固定金額的貸款本金和利息。

b.乙方應(yīng)在每月的約定還款日，將當月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶。

4.支付條件：

a.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為貸款保證金，以確保乙方按時還款。

b.若乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，以彌補甲方因此遭受的損失。

5.額外費用：

a.合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。

b.甲方在提供貸款服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。

6.付款時間：

a.甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效付款憑證后，按照合同約定的貸款發(fā)放比例和方式及時發(fā)放貸款。

b.乙方應(yīng)在每月約定的還款日前，完成當月還款。

7.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。利率調(diào)整后的貸款金額及還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若乙方未按照合同約定的還款期限和金額償還貸款，構(gòu)成違約行為。

b.若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)，也構(gòu)成違約行為。

c.違約方應(yīng)承擔以下責任：

i.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約金額__________%的違約金。

ii.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

iii.甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息。

2.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

iii.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.適用法律：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同條款的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

a.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式提出解決請求。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護合同的履行。

6.其他規(guī)定：

a.本合同違約與爭議解決機制為最終條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。

b.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于貸款批準、房屋購置等相關(guān)手續(xù)。

c.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

b.合同到期后，如乙方仍有未償還貸款，則本合同自動延長至貸款全部還清之日止。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：

i.雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

ii.任何變更不得違反法律法規(guī)和合同約定，且不得損害對方的合法權(quán)益。

b.合同終止：

i.合同期滿，貸款全部還清，本合同自動終止。

ii.任何一方違約，對方有權(quán)要求終止合同，并追究違約方的責任。

iii.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除由此產(chǎn)生的責任。

4.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同相關(guān)的任何事項。

b.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為送達日期。

5.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有違反法律法規(guī)或本合同約定，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

7.合同簽訂地：

a.本合同簽訂地為__________，如需變更，雙方應(yīng)書面約定。

8.爭議解決：

a.本合同爭議解決方式適用附則中“違約與爭議解決機制”的規(guī)定。

附件：

1.貸款申請資料：

a.乙方身份證明復印件；

b.乙方收入證明復印件；

c.乙方工作單位出具的收入證明；

d.乙方信用報告復印件；

e.乙方非自住住房購買合同復印件。

2.貸款審批材料：

a.甲方貸款審批委員會的批準文件；

b.貸款額度確定文件。

3.房屋購置相關(guān)文件：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

b.房屋買賣合同復印件；

c.房屋評估報告復印件。

4.貸款合同相關(guān)文件：

a.本貸款合同正本；

b.貸款還款計劃表。

5.需求文檔：

a.乙方非自住住房購置需求說明書。

6.設(shè)計方案：

a.乙方非自住住房設(shè)計方案。

7.技術(shù)規(guī)格：

a.乙方非自住住房建設(shè)所需技術(shù)規(guī)格。

8.甲方授權(quán)文件：

a.甲方授權(quán)代表簽署合同的相關(guān)文件。

9.其他：

a.任何雙方認為有必要作為合同附件的