房產(chǎn)英語(yǔ)及教育詞匯

建設(shè)用地面積:指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。。商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，與本幢樓房不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偨o本幢樓房的住戶。可分?jǐn)偟墓膊糠譃楸敬睒堑拇筇?、公用門廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變配電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等，以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房，套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻、墻體面積水平投影面積的一半。）不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間有：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，售房單位自營(yíng)、自用的房屋，為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理用房）。不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：包括從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)；幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。公用建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ憾鄬幼≌枰惹蟪稣狈课莺凸灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。多功能綜合樓須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。居住區(qū)公共建筑用地指居住區(qū)內(nèi)有明確界限的公共建筑用地。如托幼、學(xué)校等均按實(shí)際使用界限計(jì)算，沿路時(shí)應(yīng)算到路邊。無(wú)明顯界限的公共建筑，則按實(shí)際占用地計(jì)算，有時(shí)也按定額計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)指所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，并排除他人干涉的權(quán)能，是物權(quán)的一種。房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)的所有者，按國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。租賃權(quán)是指房屋所有權(quán)人有將其房屋租賃給他人的權(quán)利。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權(quán)后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。抵押權(quán)是指房屋所有權(quán)認(rèn)有將其房屋抵押給他人的權(quán)利。房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房屋拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。用益權(quán)亦稱“用益物權(quán)”。指對(duì)他人的物品有使用和收益權(quán)利。如租借他人的房屋，有使用該房屋權(quán)利。用益權(quán)包括典權(quán)、永佃權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)等。住宅所有權(quán)住宅所有權(quán)是指住宅建筑本身和其附屬設(shè)備的所有權(quán)。不包括宅基地和院地。土地使用權(quán)是指土地使用者在法律允許范圍內(nèi)對(duì)依法交由其使用的國(guó)有土地或者集體土地的占有、使用以及部分收益、處分的權(quán)利。房屋的所有權(quán)房屋的所有權(quán)為房屋的占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）的總和。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。取得房屋所有權(quán)的方式有很多，現(xiàn)歸納如下：1、依法新建的房屋；2、添附的房屋，如翻建、擴(kuò)建、加層等；3、通過(guò)買賣、贈(zèng)與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋；4、繼承或受遺的房屋。前兩種方式稱為公民房屋所有權(quán)原始取得方式，即直接根據(jù)法律的規(guī)定取得的所有權(quán)；后兩種方式稱為公民房屋所有權(quán)繼受取得，即公民通過(guò)某種民事法律行為從原所有人那里取得房屋所有權(quán)。。世界自然基金會(huì)年會(huì)上的一篇環(huán)保主題演講diversityandabundanceoflifeonEarth豐富度和多樣性

KofiAnnan科菲-安南JimLeape吉姆-李普

DirectorGeneralofWWF-International世界自然基金會(huì)全球總干事

CarterRoberts卡特-羅伯茨

socialworker社會(huì)工作者

bottlingcompany裝瓶廠

waterconservation水資源保護(hù)

waterchallenge水資源挑戰(zhàn)

environmentalsustainability環(huán)境可持續(xù)發(fā)展能力

sustainableharvestingplan可持續(xù)采伐計(jì)劃

productportfolio產(chǎn)品組合

enlightenedself-interest開(kāi)明的自利

可口可樂(lè)總裁兼首席營(yíng)運(yùn)官穆泰康還提到了可口可樂(lè)公司最重要的5p經(jīng)營(yíng)理念：People(人才）、Planet（地球）、Profit（利潤(rùn)）、portfolio（產(chǎn)品）、Partner（伙伴）

strategicvision戰(zhàn)略構(gòu)想

UNGlobalCompact聯(lián)合國(guó)全球契約

environmentalpriorities環(huán)境優(yōu)先

KyotoProtocol《京都議定書》

HFC氫氟化碳

rainwaterharvesting蓄集雨水

wateravailability水資源可利用量

riversandstreams河流與溪流

watercycle水循環(huán)

climateprotection氣候保護(hù)

watersustainable水資源可持續(xù)利用

NGOs非政府組織

themostendangered最瀕危物種人力資源方面的詞匯personalspecification個(gè)人能力描述

jobcriteria工作標(biāo)準(zhǔn)

jobmatch職位匹配

bestpractice最優(yōu)實(shí)踐

workrequirements工作要求

performancestandard績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)

politicalaffiliation政治面貌

employmentpractice雇用實(shí)踐

mentaldisability智力殘疾

medicalcondition體格狀況

racialslur種族蔑稱

discriminatorypractices歧視性的做法

worksite工作場(chǎng)地

disciplinaryaction紀(jì)律處分英文報(bào)刊常用術(shù)語(yǔ)accreditedjournalistn.特派記者

advertisementn．廣告．

advancen．預(yù)發(fā)消息；預(yù)寫消息

affairn．桃色新聞；緋聞

anecdoten．趣聞?shì)W事

assignmentn．采寫任務(wù)

attributionn.消息出處，消息來(lái)源

backalleynewsn.小道消息

backgroundingn．新聞背景

Badnewstravelsquickly.壞事傳千里。

bannern．通欄標(biāo)題

beatn．采寫范圍

blankvt."開(kāi)天窗"

bodyn.新聞?wù)?/p>

boilvt．壓縮(篇幅)

boxn.花邊新聞

briefn.簡(jiǎn)訊

bulletinn．新聞簡(jiǎn)報(bào)

bylinen.署名文章

captionn．圖片說(shuō)明

caricaturen．漫畫

carryvt．刊登

cartoonn．漫畫

censorvt.審查(新聞稿件)，新聞審查

chartn．每周流行音樂(lè)排行版

clippingn．剪報(bào)

columnn．專欄；欄目

columnistn．專欄作家

continuedstory連載故事;連載小說(shuō)

contributingeditor特約編輯

contributionn．(投給報(bào)刊的)稿件;投稿

contributorn．投稿人

copydeskn．新聞編輯部

copyeditorn．文字編輯

correctionn．更正(啟事)

correspondencecolumn讀者來(lái)信專欄

correspondentn.駐外記者；常駐外埠記者

covervt．采訪;采寫

covertcoverage隱性采訪;秘密采訪

cropvt．剪輯(圖片)

crusaden．宣傳攻勢(shì)

cutn．插圖vt．刪減(字?jǐn)?shù))

cutlinen．插圖說(shuō)明

dailyn．日?qǐng)?bào)

datelinen．新聞電頭

deadlinen．截稿時(shí)間

digvt．深入采訪；追蹤(新聞線索)；“挖”(新聞)

digestn．文摘

editorialn．社論

editorialoffice編輯部

editor'snotes編者按

exclusiven．獨(dú)家新聞

exposen．揭丑新聞；新聞曝光

extran．號(hào)外

eye-accountn．目擊記;記者見(jiàn)聞

faxedphoto傳真照片

featuren．特寫；專稿

feedbackn．信息反饋

filen．發(fā)送消息；發(fā)稿

fillern．補(bǔ)白

FirstAmendment(美國(guó)憲法)第一修正案(內(nèi)容有關(guān)新聞、出版自由等)

five"W's"ofnews新聞五要素

flagn．報(bào)頭;報(bào)名

folo(=follow-up)n．連續(xù)報(bào)道

FourthEstate第四等級(jí)(新聞界的別稱)

freedomofthePress新聞自由

free-lancern．自由撰稿人

fullposition醒目位置

Goodnewscomesoncrutches.好事不出門。

grapevinen．小道消息

guttern．中縫

hardnews硬新聞;純消息

headlinen．新聞標(biāo)題；內(nèi)容提要

hearsayn．小道消息

highlightsn.要聞

hotnews熱點(diǎn)新聞

humaninterest人情味

in-depthreporting深度報(bào)道

insertn.&vt．插補(bǔ)段落;插稿

interpretativereporting解釋性報(bào)道

invasionofprivacy侵犯隱私(權(quán))

invertedpyramid倒金字塔(寫作結(jié)構(gòu))

investigativereporting調(diào)查性報(bào)道

journalismn．新聞業(yè);新聞學(xué)

Journalismisliteratureinahurry新聞是急就文學(xué)．

journalistn．新聞?dòng)浾?/p>

killvt．退棄(稿件)；槍斃(稿件)

layoutn．版面編排；版面設(shè)計(jì)

leadn．導(dǎo)語(yǔ)

libeln.誹謗(罪)

makeupn.版面設(shè)計(jì)

manoftheyear年度新聞人物，年度風(fēng)云人物

masscommunication大眾傳播(學(xué))

massmedia大眾傳播媒介

masterheadn．報(bào)頭;報(bào)名

median.媒介，媒體

Merereportisnotenoughtogoupon．僅是傳聞不足為憑．

morguen．報(bào)刊資料室

newsagency通訊社

newsclue新聞線索

newspeg新聞線索，新聞電頭

newsprintn．新聞紙

newsvalue新聞價(jià)值

Nonewsisgoodnews．沒(méi)有消息就是好消息；不聞兇訊便是吉。

nosefornews新聞敏感

obituaryn．訃告

objectivityn．客觀性

offtherecord不宜公開(kāi)報(bào)道

opinionpoll民意瀏驗(yàn)

periodicaln．期刊

pipelinen．匿名消息來(lái)源

popularpaper大眾化報(bào)紙；通俗報(bào)紙

pressn．報(bào)界；新聞界

pressconference新聞發(fā)布會(huì);記者招待臺(tái)

presslaw新聞法

pressrelease新聞公告;新聞簡(jiǎn)報(bào)

PRman公關(guān)先生

profilen.人物專訪；人物特寫

proofreadern．校對(duì)員

pseudoevent假新聞

qualitypaper高級(jí)報(bào)紙；嚴(yán)肅報(bào)紙

quarterlyn．季刊

readabilityn．可讀性

reader'sinterest讀者興越

rejectvt．退棄(稿件)

remunerationn.稿費(fèi);稿酬

reportern．記者

rewritevt.改寫(稿件)，改稿

round-upn．綜合消息

scandaln．丑聞

scoopvt.“搶”(新聞)n．獨(dú)家新聞

sensationala．聳人聽(tīng)聞的；具有轟動(dòng)效應(yīng)的

sexscandal桃色新聞

sidebarn．花絮新聞

slantn．主觀報(bào)道；片面報(bào)道

slinkink“爬格子”

softnews軟新聞

sourcen．新聞來(lái)源；消息靈通人士

spikevt．退棄(稿件)；“槍斃”(稿件)

stonevt．拼版

storyn．消息;稿件;文章

stringern．特約記者;通訊員

subheadn．小標(biāo)題；副標(biāo)題

supplementn．號(hào)外;副刊;增刊

suspendedinterest懸念

thumbnailn．“豆腐干”(文章)

timelinessn．時(shí)效性;時(shí)新性

tipn．內(nèi)幕新聞；秘密消息

trimn.刪改(稿件)

updaten．更新(新聞內(nèi)容)，增強(qiáng)(時(shí)效性)

watchdogn.&vt.輿論監(jiān)督

weeklyn．周報(bào)

wireservicen．通訊社房地產(chǎn)專業(yè)英語(yǔ)按揭貸款mortgageloan

按揭購(gòu)房tobuyahouseonmortgage;tomortgageahouse

房屋空置率housingvacancyrate

安居工程ComfortableHousingProject

板樓，板式樓slab-typeapartmentbuilding

搬遷戶arelocatedunitorhousehold

拆遷補(bǔ)償費(fèi)compensationfordemolition

拆遷費(fèi)用removalexpense

城鎮(zhèn)住房公積金urbanhousingprovidentfund

低價(jià)住房low-costhousing

二手房second-handhouse

房產(chǎn)估價(jià)師realestateevaluator

房產(chǎn)證propertyownershipcertificate

房屋置換buyorexchangehouses

炒房者realestatespeculator

房改housingsystemreform

房管realestatemanagement

房權(quán)證propertyrightcertificate

房產(chǎn)市場(chǎng)realestatemarket

房屋空置率housingvacancyrate

福利分房welfare-orientedpublichousingdistributionsystem

個(gè)人購(gòu)房貸款individualhousingloan

公房商品化commercializationofpublichousing

集資房housesbuiltwithfundscollectedbythebuyers

居民住房建設(shè)residentialconstruction

人均住房per-capitalhousing

現(xiàn)房completedapartment(orflat)

期房forwarddeliveryhousing

商品房commercialresidentialbuilding

商品房空置thevacancyproblemincommercialhousing

政策性住房policy-relatedhouse,policy-basedhouse

住房補(bǔ)貼rentalallowance;housingallowance

住房分配貨幣化進(jìn)程capitalizationprocessofhousingdistribution/allocation

landefficiency土地效益,

projectingparameter規(guī)劃參數(shù)

governmentassignment政府劃撥

tract大片土地

prerequisitionedland預(yù)征土地

planningpermitofconstructionengineering建設(shè)工程規(guī)劃許可證

propertytrust物業(yè)信托

equity權(quán)益

mortgagelender抵押放貸者

vacancy空房

discountedcashflowmodels折現(xiàn)值現(xiàn)金流量模型

expectation期望值

letting出租

equityreversion權(quán)益回收

entrepreneur倡導(dǎo)者，企業(yè)家

coliseum大體育場(chǎng)，大劇院

chambers（商業(yè)資本家聯(lián)合組織的）會(huì)所

arena室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)

amenities便利設(shè)施

condominium個(gè)人占有公寓房，一套公寓房的個(gè)人所有權(quán)

tenement分租合住的經(jīng)濟(jì)公寓

community社區(qū)

downzone降低區(qū)劃規(guī)模

housingresidences住宅

property物業(yè)，資產(chǎn)

interest產(chǎn)權(quán)

openmarketvalue公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

leaseback售后回租（即租回已出售的財(cái)產(chǎn)）

onaresidualbasis剩余法

costofdevelopment開(kāi)發(fā)費(fèi)（指拆遷費(fèi)，七通一平費(fèi)等）

floorarea建筑面積

titledocument契約文書

plaza購(gòu)物中心

landusecertificate土地使用證

commercial/residentialcomplex商住綜合樓

landusefee土地使用費(fèi)（獲得土地使用權(quán)后，每年支付國(guó)家的使用土地費(fèi)用）

GrantContractofLandUseRight土地使用權(quán)出讓合同

plotratio容積率

sitecoverage建筑密度

landuseterm土地使用期

projectapproval項(xiàng)目許可

strata-title分層所有權(quán)

publicutilities公共設(shè)施

urbanplanning城市規(guī)劃

state-ownedland國(guó)有土地

theMunicipalLandAdministrationBureau市土地管理局

infrastructure基礎(chǔ)設(shè)施中國(guó)學(xué)歷的標(biāo)準(zhǔn)翻譯(修訂版)中國(guó)的學(xué)位制度普通高等學(xué)校RegularInstitutionsofHigherEducation

普通中等學(xué)校SecondarySchools

中等專業(yè)學(xué)校

SpecializedSecondarySchools

中等技術(shù)學(xué)校

TechnicalSecondarySchools

中等師范學(xué)校

TeacherSecondarySchools

普通中學(xué)

RegularSecondarySchools

高中

SeniorSecondarySchools

初中

JuniorSecondarySchools

職業(yè)中學(xué)

VocationalSecondarySchools

小學(xué)PrimarySchools

幼兒園Kindergart