委托別人租地協(xié)議書

委托別人租地協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意租賃土地用于[具體用途]，但由于自身時(shí)間、精力等原因，無(wú)法親自辦理租地相關(guān)事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理租地事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找位于[土地所在地區(qū)]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地用途為[具體用途]。該土地應(yīng)具備合法的土地權(quán)屬證明，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，能夠滿足甲方的使用需求。土地周邊配套設(shè)施應(yīng)符合甲方要求，包括但不限于交通便利，具備水電接入條件等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通、洽談，了解土地租賃的各項(xiàng)條件，包括租金價(jià)格、租賃期限、付款方式、交付條件等。協(xié)助甲方起草、審核、簽訂土地租賃合同，確保合同條款符合甲方利益且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。代表甲方辦理土地交付手續(xù)，監(jiān)督土地交付情況，確保土地符合合同約定的交付條件。在租賃期間，如遇與土地相關(guān)的問(wèn)題，包括但不限于土地使用糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)及處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，及時(shí)匯報(bào)租地進(jìn)展情況。對(duì)乙方簽訂的土地租賃合同及相關(guān)文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。在租地過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供辦理租地事宜所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、租地用途說(shuō)明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中的合理意見(jiàn)和建議，積極配合乙方工作，協(xié)助乙方解決租地過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中所獲取的甲方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主選擇合適的溝通方式、談判策略及合作伙伴，但應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如因甲方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或甲方未積極配合導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法順利完成或延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)充或糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方要求履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的土地并簽訂有利的租賃合同。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方匯報(bào)租地進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。對(duì)甲方提供的資料及在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所知曉的甲方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。負(fù)責(zé)與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通、談判時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的租賃條件。在簽訂土地租賃合同前，應(yīng)將合同草本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后再簽訂正式合同。合同簽訂后，負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同的履行情況，確保土地所有者或相關(guān)權(quán)益人按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的全部報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地租賃合同，并將合同原件交付甲方后，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到符合要求的土地或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成賠償支付。3.如因一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為追究違約方責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議委托費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為持續(xù)存在或造成的損失無(wú)法確定的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，