同村同組轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

同村同組轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系同村同組村民，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的相關(guān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地及地上附著物甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)為：[具體地號(hào)]）及其地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物明細(xì)，如房屋[X]間、樹(shù)木[X]棵等]。該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，目前土地上的房屋等建筑物已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明情況，如集體土地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，若有]。2.相關(guān)權(quán)益與該土地及地上附著物相關(guān)的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)以及地上附著物的所有權(quán)等。同時(shí)，甲方保證該土地及地上附著物不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在與第三方的權(quán)屬爭(zhēng)議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理完土地及地上附著物的相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，但不承擔(dān)除本協(xié)議約定外的其他任何保證責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，不得擅自處置、損毀或使標(biāo)的物價(jià)值減損。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地的使用現(xiàn)狀、地上附著物的狀況、是否存在糾紛等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用土地及地上附著物，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)辦理土地及地上附著物變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的合理要求，及時(shí)與甲方共同辦理相關(guān)交接手續(xù)，接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)，共同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)合同協(xié)議等，并由雙方簽署交接清單。交接完成后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付標(biāo)的物、未協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、隱瞞重要信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變標(biāo)的物用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、土地及地上附著物相關(guān)證明文件、交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋