夫妻同意買房協(xié)議書

夫妻同意買房協(xié)議書?甲方（夫）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（妻）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了共同購置房產(chǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述雙方共同協(xié)商確定購買位于______（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細列舉房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、空調(diào)、熱水器等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價格談判、合同簽訂等。對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定行使。2.義務(wù)負責按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款項及相關(guān)費用。積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料，并及時向乙方提供相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價格談判、合同簽訂等。對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定行使。2.義務(wù)負責按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款項及相關(guān)費用。積極協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料，并及時向甲方提供相關(guān)信息。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額該房產(chǎn)的購買總價為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式雙方約定采用以下第______種支付方式：1.一次性付款雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)，將購房款項一次性支付至出售方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在______（具體日期）前，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.銀行貸款雙方應(yīng)共同向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。貸款審批通過后，雙方按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款款項支付至出售方指定的銀行賬戶。剩余購房款項由雙方按照本協(xié)議約定的方式另行支付。（三）費用分擔與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、維修基金、物業(yè)費、中介費等，由甲乙雙方按照以下方式分擔：______（詳細說明各項費用的分擔比例或方式）。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，雙方對該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他約定的使用方式。2.在房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因一方過錯導致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)承擔維修或賠償責任。3.涉及房產(chǎn)的出租事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定出租價格、租賃期限、承租人選擇等事項。租金收入按照本協(xié)議約定的方式進行分配。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.該房產(chǎn)的維修責任按照以下方式劃分：______（詳細說明維修責任的劃分原則，如屬于自然損耗的由雙方共同承擔維修費用，因一方過錯導致?lián)p壞的由過錯方承擔維修費用等）。2.對于房產(chǎn)的重大維修或改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，并共同承擔相應(yīng)費用。七、違約責任（一）付款違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議購房款項總額的______%支付違約金。甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議購房款項總額的______%支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)按照本協(xié)議購房款項總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，擅自處分方應(yīng)立即恢復該房產(chǎn)的原狀或采取其他補救措施，確保對方的權(quán)益不受損害。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)按照本協(xié)議購房款項總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力