婚后全額購房協(xié)議書

婚后全額購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后購買房產過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就婚后全額購房事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：坐落于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房產來源：由甲乙雙方婚后共同出資全額購買，購房資金來源為[雙方各自的收入構成，如甲方工資收入、乙方投資收益等具體說明]。3.房產登記：該房產登記在[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名下，不動產權證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產的相關權益。在法律允許的范圍內，對該房產進行合理使用、收益及處分。2.義務按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔購房款項的支付責任。配合乙方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權登記、抵押登記等。妥善保管與該房產相關的各類文件、資料，并應乙方要求及時提供。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產進行重大改造、裝修或設定不利于乙方權益的他項權利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產的相關權益。在法律允許的范圍內，對該房產進行合理使用、收益及處分。2.義務按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔購房款項的支付責任。積極參與與該房產相關的各項決策，包括但不限于房產的裝修風格、租賃事宜等。協(xié)助甲方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。對該房產負有合理維護、保養(yǎng)的義務，確保房產處于良好的使用狀態(tài)。三、購房款項支付1.雙方共同確認，本次購房總價款為人民幣[X]元。購房款項支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]，其中甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。2.雙方應按照約定的時間和金額將購房款項支付至指定的收款賬戶。若采用銀行貸款方式購房，雙方應共同承擔貸款本金及利息的償還責任，并按照銀行要求按時足額還款。因一方未能按時還款導致的逾期利息、罰息及其他費用，由該方承擔。3.在支付購房款項過程中，雙方應保留相關支付憑證，作為本協(xié)議履行的證據(jù)。若因支付憑證丟失或其他原因導致無法證明款項支付情況，責任方應承擔相應的不利后果。四、房產的使用與收益1.該房產為甲乙雙方婚后共同居住使用的主要住所，雙方應共同愛護、合理使用該房產。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借或用于其他非居住目的。2.若經雙方協(xié)商一致決定將該房產出租，出租所得收益應納入雙方共同財產范疇，由雙方按照本協(xié)議約定的比例進行分配。分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。租金收入應優(yōu)先用于償還與該房產相關的貸款、物業(yè)費、維修費用等支出，剩余部分按照上述比例分配。3.在房產使用過程中，雙方應各自承擔因個人使用產生的水電費、燃氣費、通訊費等費用。對于共同使用產生的物業(yè)費、維修基金等費用，雙方應按照本協(xié)議約定的比例分擔。五、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與該房產。若一方違反本規(guī)定擅自處分該房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.如因家庭重大變故或其他合理原因確需出售該房產，雙方應協(xié)商一致，并按照以下程序進行：共同委托具有資質的房地產評估機構對該房產進行評估，確定房產價值。根據(jù)評估價值，雙方協(xié)商確定房產出售價格。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權。若一方放棄優(yōu)先購買權，另一方有權與第三方簽訂房產買賣合同。房產出售所得款項在扣除相關稅費、貸款本息及其他合理費用后，剩余款項按照本協(xié)議約定的比例進行分配。3.若該房產因繼承、受贈等原因發(fā)生產權變更，變更后產權仍屬于甲乙雙方共同財產，適用本協(xié)議的相關約定。六、房產的維護與管理1.雙方應共同承擔該房產的日常維護和管理責任，確保房產的正常使用。對于一般性的維修和保養(yǎng)工作，雙方應協(xié)商確定維修方案并共同實施。若維修費用超過人民幣[X]元，應經雙方共同書面確認后實施，費用按照本協(xié)議約定的比例分擔。2.如房產出現(xiàn)重大質量問題或需要進行大規(guī)模修繕，雙方應及時協(xié)商解決方案。若因一方怠于履行維修義務導致房產損壞或給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。3.對于該房產的物業(yè)管理事宜，雙方應按照物業(yè)公司的要求及時繳納物業(yè)費等相關費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因一方違反物業(yè)管理規(guī)定給對方或第三方造成損失的，該方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自變更房產登記信息、處分房產或違反本協(xié)議關于房產使用、收益、維護等方面的約定，對方有權要求違約方立即改正，并有權要求違約方按照房產價值的[X]%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成重大損失，違約方應承擔全部賠償責任。3.若因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應承擔違約責任，并負責賠償對方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于購房合同、支