婚內(nèi)房屋析產(chǎn)協(xié)議書

婚內(nèi)房屋析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，于______年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。為明確雙方在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下婚內(nèi)房屋析產(chǎn)協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋的購(gòu)房款支付情況：于______年____月____日支付首付款______元，剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為______元，貸款期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額的約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋中甲方所占產(chǎn)權(quán)份額為______%，乙方所占產(chǎn)權(quán)份額為______%。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有按上述約定比例對(duì)該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還銀行貸款、繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三人。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)主張?jiān)撧D(zhuǎn)讓行為無效。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有按上述約定比例對(duì)該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還銀行貸款、繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三人。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)主張?jiān)撧D(zhuǎn)讓行為無效。4.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、銀行貸款相關(guān)事宜1.對(duì)于該房屋的銀行貸款，由甲乙雙方按照各自在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)還款責(zé)任。即甲方每月應(yīng)償還貸款金額為______元，乙方每月應(yīng)償還貸款金額為______元。2.雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。若一方未能按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的貸款份額，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外還款責(zé)任或產(chǎn)生逾期還款記錄等不良影響的，違約方應(yīng)向另一方支付逾期還款金額______%的違約金，并承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。3.在貸款還清后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)的貸款結(jié)清手續(xù)，并按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。五、房屋的使用與維護(hù)1.雙方共同享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。若出現(xiàn)重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或添加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得另一方書面同意，并不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修、改建或添加附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，裝修、改建或添加的附屬設(shè)施歸雙方共同所有。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽