同村農(nóng)田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

同村農(nóng)田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)田"），乙方有意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況描述1.位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置]，四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該農(nóng)田面積為______畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該農(nóng)田目前主要用于[種植作物名稱]種植，土地性質(zhì)為[耕地、水田等具體性質(zhì)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣_(tái)_____元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在辦理完農(nóng)田轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后的______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)田的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及與農(nóng)田相關(guān)的資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地規(guī)劃用途文件等，并協(xié)助乙方辦理農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，該農(nóng)田所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；自本協(xié)議簽訂之日起，該農(nóng)田所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。保證在轉(zhuǎn)讓前，該農(nóng)田上不存在任何未解決的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)田，自主決定種植作物的品種、經(jīng)營方式等，但不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。在受讓的農(nóng)田范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。依法合理使用該農(nóng)田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得將農(nóng)田用于非農(nóng)建設(shè)。在使用農(nóng)田過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)保護(hù)農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議期限屆滿或提前解除后，按照甲方要求將農(nóng)田及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，或根據(jù)農(nóng)田現(xiàn)狀給予甲方合理補(bǔ)償。四、農(nóng)田交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的______日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)確保交付的農(nóng)田包括土地及地上現(xiàn)有的農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、田間道路等相關(guān)附屬設(shè)施。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.使用期限：乙方對(duì)該農(nóng)田的使用期限為自本協(xié)議生效之日起______年。使用期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。如需繼續(xù)使用，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將農(nóng)田交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該農(nóng)田無權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)田或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)利息。若甲方未協(xié)助乙方辦理農(nóng)田轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在期限屆滿或提前解除后將農(nóng)田及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀或給予甲方合理補(bǔ)償，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照恢復(fù)費(fèi)用的______倍向甲方支付賠償金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可以解除本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力