委托代購土地協(xié)議書VIP

委托代購土地協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購買特定土地的需求，乙方具備相關土地代購服務能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購土地事宜達成如下協(xié)議：一、代購土地標的物具體描述1.土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到市、區(qū)、街道、門牌號等]。其四至范圍為：東至[詳細描述東邊界情況]，南至[詳細描述南邊界情況]，西至[詳細描述西邊界情況]，北至[詳細描述北邊界情況]。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同或產(chǎn)權證書為準）。3.土地用途規(guī)劃用途為[具體土地用途，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)土地性質(zhì)為[國有出讓土地、集體土地等具體性質(zhì)]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解土地代購進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方提供的有關土地信息、文件等資料有知情權，并有權進行查閱和核實。在乙方完成代購任務后，有權按照本協(xié)議約定接收代購的土地及相關權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的委托代購所需資料，包括但不限于身份證明、資金證明、購買土地的用途說明等，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付代購費用及相關費用。積極配合乙方辦理土地代購過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付代購費用及相關費用。在代購過程中，有權根據(jù)實際情況與相關部門、單位進行溝通協(xié)調(diào)，以推進代購工作順利進行。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方代購土地，維護甲方合法權益。對代購土地的相關信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私等信息。負責收集、整理、審核與土地代購相關的資料和文件，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理土地過戶、登記等手續(xù)，確保土地產(chǎn)權順利轉移至甲方名下。在土地代購過程中，如遇任何可能影響代購工作的情況或問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。三、代購費用及支付方式（一）代購費用1.甲方應向乙方支付的代購費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為完成土地代購服務所產(chǎn)生的全部費用，如土地價款、中介費、手續(xù)費、稅費等，但不包括甲方應繳納的土地契稅、印花稅等法定應由甲方承擔的稅費。2.如因土地市場價格波動或其他不可預見、不可避免的原因導致土地實際成交價格高于本協(xié)議約定的預算價格，超出部分由甲方承擔，并應在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代購費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方與土地出讓方簽訂土地出讓合同后，甲方向乙方支付代購費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.土地過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得土地產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代購費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、代購期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始開展土地代購工作。2.乙方應在[具體日期]前完成土地代購任務，包括但不限于與土地出讓方簽訂土地出讓合同、協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)并取得土地產(chǎn)權證書等。3.如因不可抗力或政府部門原因等導致代購工作延誤，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府部門原因消除后的合理時間內(nèi)繼續(xù)履行代購義務，代購期限相應順延，但乙方應采取一切合理措施盡快完成代購工作。五、土地交付及產(chǎn)權轉移1.乙方完成土地代購任務后，應及時通知甲方辦理土地交接手續(xù)。雙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)共同對土地進行現(xiàn)場查驗，確認土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符后，辦理土地交付手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，將土地產(chǎn)權轉移至甲方名下。辦理土地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。3.在土地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理期間，乙方應負責保管與土地相關的文件、資料等，確保資料的安全和完整。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代購費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代購工作部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假、不完整或故意隱瞞重要信息，導致乙方無法完成代購任務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照代購費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自變更或解除本協(xié)議，應按照代購費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成土地代購任務，每逾期一日，應按照代購費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照代購費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地信息不真實、不準確或存在重大遺漏，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照代購費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將甲方委托事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照代購費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私等信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照代購費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息導致甲方承擔法律責任的，乙方應負責處理并承擔全部法律責任及賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙