姐弟房產(chǎn)分割協(xié)議書

姐弟房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[姓名]，[性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[姓名]，[性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方共同繼承了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，[原產(chǎn)權(quán)人姓名]于[去世日期]去世，未留有遺囑，該房產(chǎn)由甲乙雙方作為法定繼承人共同繼承。目前該房產(chǎn)尚未辦理繼承過戶登記手續(xù)，仍登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房產(chǎn)進(jìn)行分割：1.甲方取得該房產(chǎn)的[具體份額比例]，即該房產(chǎn)中從[具體方位描述]至[具體方位描述]，建筑面積為[X]平方米的部分。2.乙方取得該房產(chǎn)的[具體份額比例]，即該房產(chǎn)中除甲方取得部分以外的剩余部分，建筑面積為[X]平方米。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及乙方提供所需資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及甲方提供所需資料。四、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議生效后[具體交付日期]內(nèi)，雙方應(yīng)相互配合完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)確保其交付給乙方的房產(chǎn)部分保持交付時的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)確保其交付給甲方的房產(chǎn)部分保持交付時的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體辦理產(chǎn)權(quán)變更登記日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)份額登記至自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商一致后可適當(dāng)延長辦理期限。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自變更房產(chǎn)分割方式、損壞交付的房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自變更房產(chǎn)分割方式、損壞交付的房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式追究違約方的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________