安全建房合同協(xié)議書

安全建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方確定的方案進(jìn)行房屋建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體建造要求如下：基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度、寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地質(zhì)條件要求，確保房屋基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，如鋼材采用[指定鋼材品牌及規(guī)格]，水泥采用[指定水泥品牌及標(biāo)號(hào)]，磚采用[指定磚的類型及規(guī)格]等。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號(hào)]或[防水涂料品牌及型號(hào)]進(jìn)行二道防水處理，確保屋面不滲漏；屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如外墻涂料、面磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如膩?zhàn)臃?、乳膠漆等]，裝飾效果應(yīng)符合甲方要求及建筑美觀標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范及安全要求，電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]，安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)及通電測試，確保水電使用安全可靠。房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程采用固定總價(jià)合同，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不作調(diào)整。如因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量及相應(yīng)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，增加部分的價(jià)款在工程竣工驗(yàn)收合格后一并支付。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定及工程實(shí)際情況對工程進(jìn)行變更或增加工程內(nèi)容。有權(quán)在乙方違反合同約定或工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于施工用水、用電接入點(diǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)人員對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)的利息。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工資料，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改完畢后重新提交驗(yàn)收申請。初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。如工程竣工驗(yàn)收備案通過，視為工程質(zhì)量合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)的違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定采購合格的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，或在施工過程中偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備或返工重做，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日