子女房屋所有協(xié)議書

子女房屋所有協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋權(quán)益給予乙方，乙方愿意接受該房屋權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于______（房屋詳細(xì)地址）的房屋一套，該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號為______。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施情況）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在一定條件下對房屋相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和詢問。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，且房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方協(xié)助下，乙方有權(quán)依法將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。乙方應(yīng)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。三、房屋權(quán)益歸屬及相關(guān)約定（一）房屋權(quán)益歸屬自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，甲方不再對該房屋享有任何實(shí)質(zhì)性權(quán)益，但甲方享有本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)利。（二）特殊情況處理1.若因城市建設(shè)、規(guī)劃等原因?qū)е略摲课荼徊疬w、征收或發(fā)生其他不可預(yù)見的情況，乙方作為房屋權(quán)益的實(shí)際所有人，有權(quán)獲得因房屋拆遷、征收等所產(chǎn)生的一切補(bǔ)償利益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋安置等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利獲得補(bǔ)償利益。2.若該房屋存在任何質(zhì)量問題或后續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。四、款項(xiàng)支付（如有）經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付______元（大寫______元整）作為取得房屋權(quán)益的相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為______，開戶銀行名稱為______。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性，或存在隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、房屋差價損失、利息損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損害房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或房屋遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______