夫妻合資買房協(xié)議書

夫妻合資買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了共同購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前登記在[開發(fā)商名稱/原產(chǎn)權(quán)人名稱]名下，預(yù)計(jì)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為[預(yù)計(jì)時(shí)間]。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金總額：本次購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價(jià)款的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價(jià)款的[X]%。3.出資方式甲方出資方式為：[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款/商業(yè)貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。乙方出資方式為：[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款/商業(yè)貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)了解房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理過程中的相關(guān)信息，包括但不限于開發(fā)商的通知、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理過程中，積極配合乙方處理相關(guān)事宜，如接收房屋通知、簽署文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對房屋的購買、裝修、使用等事宜提出合理建議，并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理事宜，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理過程中，承擔(dān)主要的辦理工作，確保手續(xù)順利進(jìn)行，如繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。四、房屋使用與管理1.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方的[居住/商用等具體用途]使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.房屋使用期限：自房屋交付之日起，甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，使用期限為[X]年。使用期限屆滿后，雙方應(yīng)根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)使用。3.房屋日常管理雙方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。對于房屋的重大維修、裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。重大維修、裝修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記方式：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記為[按份共有/共同共有]，雙方各自的份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)變更約定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。如一方因特殊原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可辦理。六、房屋處分1.出售約定：若雙方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)協(xié)商一致后共同委托中介機(jī)構(gòu)或通過其他合法途徑進(jìn)行出售。出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.抵押約定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押。如一方因特殊原因需要抵押房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可辦理。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于與房屋相關(guān)的用途，并及時(shí)告知對方。3.繼承約定：若一方發(fā)生意外或死亡，其在該房屋中的份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并及時(shí)通知對方。在辦理繼承手續(xù)過程中，對方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間足額出資，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.擅自改變房屋用途違約：若一方擅自改變房屋用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價(jià)格賠償對方因此遭受的損失。3.擅自處分房屋違約：若一方未經(jīng)對方書面同意擅自出售、抵押或變更房屋產(chǎn)權(quán)登記等處分房屋的行為，該處分行為無效。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約：若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等