婚內(nèi)雙方買房協(xié)議書

婚內(nèi)雙方買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)財產(chǎn)權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就婚內(nèi)共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.購房情況該房產(chǎn)購買價格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，于[付款日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]，貸款銀行名稱為[銀行名稱]。雙方每月還款金額為人民幣[X]元，還款賬戶為[具體賬戶信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)交易情況、貸款還款情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付購房款項及相關(guān)費用，包括但不限于首付款、貸款本息、物業(yè)費、水電費等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、貸款手續(xù)等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的憑證及資料，如購房合同、房產(chǎn)證、貸款合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理和決策，如房屋裝修、出租等事宜，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)與甲方共同承擔購房款項及相關(guān)費用，按照本協(xié)議約定履行各自的付款義務(wù)。負責該房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認，該房產(chǎn)為甲乙雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。2.該房產(chǎn)登記在雙方名下，如因政策等原因需要變更登記，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，費用由雙方共同承擔。四、房產(chǎn)使用與處分（一）房產(chǎn)使用1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)，任何一方不得擅自將另一方排除在該房產(chǎn)的正常使用之外。2.在不影響雙方正常居住和使用的前提下，雙方可協(xié)商決定對該房產(chǎn)進行裝修、改造等，費用由雙方共同承擔。裝修、改造方案需經(jīng)雙方書面同意。（二）房產(chǎn)處分1.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或其部分權(quán)益。2.若因家庭重大事項需要處分該房產(chǎn)，如償還重大債務(wù)、改善居住條件等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在處分房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先保障雙方的居住權(quán)益。五、貸款償還1.雙方共同承擔該房產(chǎn)的貸款償還義務(wù)，每月還款金額按照貸款合同約定按時足額存入還款賬戶。2.若一方未能按時償還貸款導(dǎo)致逾期，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于逾期利息、罰息、違約金等，并應(yīng)及時采取措施償還貸款，避免對雙方信用記錄及房產(chǎn)權(quán)益造成損害。3.在貸款償還期間，若雙方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整還款金額或還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分該房產(chǎn)或其部分權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分該房產(chǎn)或其部分權(quán)益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)過錯程度分擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，