2025年上海市公有住房差價交換合同6篇

2025年上海市公有住房差價交換合同6篇篇1甲方（出售人）：____________身份證號碼：__________________乙方（購買人）：____________身份證號碼：__________________鑒于甲方擁有上海市某區(qū)某公有住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法承租權(quán)，乙方對此有所了解并表示愿意根據(jù)本合同的規(guī)定與甲方進(jìn)行公有住房差價交換?，F(xiàn)雙方自愿遵循公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋地址：上海市某區(qū)某路某弄某號某室。2.房屋類型：公有住房。3.房屋面積：建筑面積______平方米。二、差價交換方式及金額雙方同意按照差價交換的方式，由乙方支付甲方一定的差價金額，以完成標(biāo)的房屋的承租權(quán)交換。經(jīng)雙方商定，差價金額為人民幣______元（大寫：______）。該差價金額不含任何稅費，稅費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。三、付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽署后的______日內(nèi)將差價金額全額支付至甲方指定的賬戶。甲方向乙方出具相應(yīng)的收款證明。四、房屋交付在收到全額差價款項后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋的承租權(quán)，并簽署相關(guān)變更手續(xù)。雙方應(yīng)同時完成房屋交接手續(xù)。五、相關(guān)事宜聲明與保證1.甲方保證對標(biāo)的房屋擁有合法承租權(quán)，并符合國家和地方有關(guān)公有住房轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。2.乙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的實際情況，自愿承擔(dān)交換后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保差價交換的合法性和有效性。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付差價金額，應(yīng)按未支付金額的每日萬分之______向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定交付房屋承租權(quán)，應(yīng)按差價金額的百分之______向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_____________日期：_____________篇2合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是位于上海市的公有住房的合法持有人，有權(quán)對所持有的公有住房進(jìn)行處分；乙方對上述公有住房差價交換購買意向達(dá)成以下協(xié)議條款：一、交換房屋概況甲方同意將其所持有的位于上海市[具體地址]的公有住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）與乙方進(jìn)行差價交換。標(biāo)的房屋的具體信息如下：1.房屋類型：[房屋類型]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋附屬設(shè)施：[具體設(shè)施]5.其他：[其他相關(guān)事項]二、交換方式及差價計算雙方同意按照差價交換的方式進(jìn)行交易。具體方式如下：1.雙方確定標(biāo)的房屋的評估價值，評估價值由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)出具評估報告確定。2.雙方根據(jù)各自房屋的評估價值，計算差價金額。甲方應(yīng)向乙方支付差價金額人民幣[具體金額]（大寫：[金額漢字大寫]）。3.差價支付方式：雙方約定在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方將差價金額支付至乙方指定賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意在差價支付完成后，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的物業(yè)交割手續(xù)。2.雙方應(yīng)于房屋交付后[具體期限]，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期支付差價金額，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為差價金額的百分之二十（20%）。2.若乙方在收到差價金額后未能按期辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因一方違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而導(dǎo)致合同無效或解除，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日---頁腳說明---本合同的格式編排應(yīng)清晰、美觀，以方便閱讀和使用。篇3合同編號：[具體編號]甲方（換房戶）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（換房戶）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行公有住房差價交換，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就本次差價交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋的基本信息1.甲方提供的公有住房位于：[甲方房屋地址]，建筑面積為[甲方房屋面積]平方米。2.乙方提供的公有住房位于：[乙方房屋地址]，建筑面積為[乙方房屋面積]平方米。二、差價計算及支付方式雙方根據(jù)房屋的評估價值計算差價金額。差價金額支付方式：【支付方式的描述】，支付時間為本合同簽訂后的XX個工作日內(nèi)。三、房屋交付雙方應(yīng)在簽訂本合同后的約定時間內(nèi)，完成房屋的交付。交付時應(yīng)當(dāng)場確認(rèn)房屋狀況，并簽署交付確認(rèn)書。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方保證各自提供的公有住房權(quán)屬清晰，無任何爭議。如有糾紛，由當(dāng)事人自行解決。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，完成房屋差價交換手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)配合對方辦理相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因本次交換產(chǎn)生的稅費，并在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費的繳納。五、違約責(zé)任1.若甲乙雙方任何一方未能按照本合同約定完成房屋交付或支付差價金額的，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為差價的XX%。若違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。2.若因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的實際損失。六、不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或遲延履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供有效證明。七、爭議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日---頁腳說明---篇4甲方（出售人）：____________身份證號碼：__________________乙方（購房人）：____________身份證號碼：__________________鑒于甲乙雙方同意就甲方所持有的公有住房進(jìn)行差價交換，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本次公有住房差價交換事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交換標(biāo)的甲方擁有位于上海市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)）的公有住房（以下簡稱“標(biāo)的住房”），乙方愿意以等價或補差價的方式交換該住房。雙方同意將上述公有住房作為本次差價交換的標(biāo)的。第二條房屋基本情況標(biāo)的住房位于______小區(qū)（路）______幢______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋類型______，房屋質(zhì)量良好。附屬設(shè)施包括______等。產(chǎn)權(quán)情況為公有住房。第三條交換價格及支付方式雙方同意按照等價交換的原則進(jìn)行交易。若存在差價，乙方應(yīng)支付甲方差價金額人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。具體支付時間為合同簽署后______日內(nèi)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記雙方同意在乙方支付完差價款項后，甲方在______日內(nèi)將標(biāo)的住房交付給乙方使用。雙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施甲方保證標(biāo)的住房無重大質(zhì)量問題，符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在雙方商定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任若甲乙雙方中的任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的數(shù)額為本次交易總金額的______%。若違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。第八條爭議解決若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：____________（簽字、蓋章）乙方（購房人）：____________（簽字、蓋章）日期：__________________（注意：本合同僅為示例性文本，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）篇5甲方（出售人）：____________身份證號碼：__________________乙方（購房人）：____________身份證號碼：__________________鑒于甲方和乙方就上海市公有住房達(dá)成差價交換意向，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方擁有位于上海市_______區(qū)______路____號的公有住房，產(chǎn)權(quán)明晰，具備差價交換條件。乙方對此房差價為人民幣______元整（大寫：______元整）表示購買意向。房屋的具體信息包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳見本合同附件。二、交換條件1.雙方同意以差價交換的方式進(jìn)行房屋交易。差價金額已在上文中明確。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，不存在限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、房屋交付1.雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋空置，并結(jié)清所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費等）。3.房屋交付后，乙方正式成為房屋的所有權(quán)人，享有該房屋的所有權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方在合同生效后違約，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方在合同生效后違約，已支付的款項不予退還，且應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：____________聯(lián)系電話：__________________日期：______年______月____日乙方（簽字）：____________聯(lián)系電話：__________________日期：______年______月____日（注：以上合同僅為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫，并由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。）附件：房屋詳細(xì)信息一、房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________結(jié)構(gòu)：__________________戶型：__________________朝向：__________________樓層：__________________面積：__________________平方米（建筑面積）篇6甲方（出賣方）：__________身份證號碼：________________乙方（買受方）：__________身份證號碼：________________鑒于甲乙雙方均系上海市公有住房的合法使用人或產(chǎn)權(quán)人，且甲乙雙方有意通過差價交換房屋的方式達(dá)成以下合同協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同訂立本合同，以茲信守。一、標(biāo)的物甲方擁有的公有住房位于______區(qū)______路______弄______號______室，建筑面積為______平方米；乙方擁有的公有住房位于______區(qū)______路______弄______號______室，建筑面積為___