簡(jiǎn)單變更商鋪?zhàn)赓U合同

簡(jiǎn)單變更商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________一、合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有以下商鋪的出租權(quán)：1.1.1商鋪位于：_________________________1.1.2商鋪面積：_________________________1.2乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的商戶，自愿租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.4乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)需要增設(shè)的設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿后自行拆除，并恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，并向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定如下：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月__日前。6.3乙方對(duì)物業(yè)管理有異議的，可向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。七、水電及能源使用7.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用水電及能源，不得擅自改動(dòng)水電設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水電及能源費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用計(jì)算，乙方應(yīng)在每月__日前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將水電及能源使用情況恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、安全及保險(xiǎn)8.1乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全使用，不得在商鋪內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.3如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。九、合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：__。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)保證受讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且受讓方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同約定一致。十二、保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。十三、公共秩序和善良風(fēng)俗13.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守公共秩序和善良風(fēng)俗，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。十四、其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十五、簽署15.1本合同由甲乙雙方于____年__月__日在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市/縣簽訂。15.2雙方代表已充分閱讀本合同內(nèi)容，確