房屋抵押貸款協(xié)議模板

房屋抵押貸款協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

地址：____________________

乙方（借款方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方愿向乙方提供房屋抵押貸款，乙方同意以甲方指定的房屋設(shè)定抵押權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。

二、貸款期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年，貸款到期日為____年____月____日。

三、貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

四、還款方式：等額本息還款法。

五、抵押物：乙方以其擁有所有權(quán)的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為本貸款的抵押物。

六、抵押登記：乙方應(yīng)在本貸款發(fā)放前，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。

七、違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣_(tái)___________元整劃入乙方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，并按時(shí)向乙方支付利息。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押登記期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

5.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照約定履行還款義務(wù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法、有效的抵押房屋所有權(quán)證明文件。

2.乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式按時(shí)還款。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保證貸款用途合法，不得將貸款用于非法活動(dòng)。

6.乙方在貸款期間，應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋安全。

7.乙方在貸款期間，如需提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款，并按時(shí)支付利息。

5.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成貸款發(fā)放、還款、抵押登記等手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。

4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下的貸款總金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

二、貸款發(fā)放：

1.貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件。

2.甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣_(tái)___________元整劃入乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行審核，確保貸款用于約定的合法用途。

三、還款安排：

1.本貸款采用等額本息還款法，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

2.首期還款日為貸款發(fā)放之日起第____個(gè)月的第一天，之后每月的還款日為每月的____日。

四、還款金額：

1.每期還款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

2.每期還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)實(shí)際貸款利率計(jì)算確定。

五、支付條件：

1.乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)確保其賬戶資金充足，以支付貸款本金和首期利息。

2.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，確保每月還款金額的足額支付。

六、額外費(fèi)用：

1.本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、資金監(jiān)管：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供還款資金來源的合法證明，以確保貸款資金的安全使用。

2.乙方在貸款期間，不得以任何形式挪用貸款資金。

八、違約責(zé)任：

1.如乙方未按期支付貸款本金或利息，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按期發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

九、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議約定的支付方式。

2.支付方式的變更需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.乙方違約行為包括但不限于以下情況：

a.逾期還款：乙方未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息；

b.擅自改變貸款用途；

c.未按時(shí)提供貸款用途合法證明；

d.未履行抵押登記義務(wù)；

e.擅自處置抵押房屋；

f.其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。

2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施：

a.要求乙方立即改正違約行為；

b.按照約定要求乙方支付違約金；

c.依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋；

d.向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期還款金額一定比例的違約金。

2.如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

3.如乙方違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押房屋所在地的人民法院管轄。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方已完成本協(xié)議的簽訂；

2.雙方已履行完畢本協(xié)議約定的所有前置條件；

3.雙方已將本協(xié)議及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門審查，并取得必要的批準(zhǔn)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。在貸款期限內(nèi)，本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.貸款全部償還完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行貸款結(jié)清和抵押物解除抵押登記等后續(xù)事宜。

五、通知與送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

六、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交抵押房屋所在地的人民法院管轄。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、乙方房屋所有權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋登記證明復(fù)印件；

3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件（如有）。

二、貸款用途證明文件

1.貸款用途說明；

2.貸款用途相關(guān)合同或協(xié)議復(fù)印件；

3.貸款用途相關(guān)發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件。

三、抵押登記相關(guān)文件

1.抵押登記申請(qǐng)書；

2.抵押登記證明復(fù)印件；

3.抵押登記費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。

四、借款人身份證明文件

1.身