共享門市出租合同樣本

共享門市出租合同樣本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的門市，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該門市。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其門市出租給乙方使用，乙方支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)，并規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲乙雙方就本門市租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出租的門市權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間對該門市的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付符合約定條件的門市，確保門市在交付時(shí)無損壞或瑕疵。

3.甲方應(yīng)維護(hù)門市的公共設(shè)施，確保乙方在使用過程中不受影響。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同的規(guī)定。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得無故干涉乙方經(jīng)營。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用門市，愛護(hù)門市的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。

4.乙方應(yīng)保持門市的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持環(huán)境整潔。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

6.乙方應(yīng)于合同期滿或終止時(shí)，將門市恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用門市，并享有合同約定的其他權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合約定的門市，并維護(hù)門市的公共設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用門市，并遵守國家法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[總金額]元整。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整。

b.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元整。

c.預(yù)付款：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)于每年年初向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元整作為預(yù)付款，該款項(xiàng)可抵扣當(dāng)年租金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

4.任何因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，并在收到甲方書面通知后[賠償支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。

5.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并按合同約定處理相關(guān)財(cái)務(wù)事宜。

6.額外費(fèi)用的支付：因乙方使用門市而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

7.甲方保留對乙方支付情況的監(jiān)督權(quán)，如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按照合同約定交付門市或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

b.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，逾期支付的租金及滯納金總額最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。

c.若乙方擅自改變門市的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

b.違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

c.若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的[百分比]%作為違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

d.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.雙方約定，合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，為合同履行地和爭議解決地。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，需滿足以下條件：

1.雙方已按照合同約定完成所有必要的法律手續(xù)；

2.甲方已向乙方交付符合合同約定的門市；

3.乙方已按照合同約定支付了首期租金。

第二條合同有效期

本合同的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

第三條變更條款

1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，方可生效。

2.任何對合同條款的修改或補(bǔ)充，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。

第四條終止條款

1.本合同在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和設(shè)施的移交，并處理完畢所有相關(guān)事宜。

第五條合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，但須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快完成財(cái)產(chǎn)和設(shè)施的移交，并處理完畢所有未了事宜。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.門市租賃合同附件一：租賃物清單

-詳細(xì)列明租賃門市的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。

2.門市租賃合同附件二：租賃物使用說明

-提供租賃門市的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明等。

3.門市租賃合同附件三：租金支付計(jì)劃表

-列明租金支付的具體時(shí)間、金額和支付方式。

4.門市租賃合同附件四：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件

-包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表授權(quán)委托書等復(fù)印件。

5.門市租賃合同附件五：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

-雙方共同確認(rèn)租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備完好情況等。

6.門市租賃合同附件六：不可抗力事件清單

-列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.門市租賃合同附件七：合同變更、解除及終止協(xié)議

-規(guī)定合同變更、解除及終止的具體條件和程序。

8.門市租賃合同附件八：其他相關(guān)文件

-包括但不限于租賃雙方簽訂的其他補(bǔ)