購(gòu)房配套設(shè)施說明書

購(gòu)房配套設(shè)施說明書編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：__________

甲方（賣方）地址：__________

乙方（買方）名稱：__________

乙方（買方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將上述房產(chǎn)及配套設(shè)施出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)及配套設(shè)施出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)及配套設(shè)施。

二、合同背景：甲方擁有上述房產(chǎn)及配套設(shè)施，乙方因個(gè)人需求，愿購(gòu)買該房產(chǎn)及配套設(shè)施。

三、合同標(biāo)的：甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)及配套設(shè)施出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)及配套設(shè)施。

四、合同簽訂時(shí)間：__________

五、合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。

六、合同履行期限：自合同生效之日起至__________止。

七、合同解除條件：在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)及配套設(shè)施真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的完整、準(zhǔn)確信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施使用說明等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房產(chǎn)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并確保乙方在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)及配套設(shè)施。

乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)及配套設(shè)施，并自行承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。

4.乙方在接收房產(chǎn)及配套設(shè)施后，應(yīng)合理使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)及配套設(shè)施使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)款，并享有房產(chǎn)及配套設(shè)施的收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及配套設(shè)施信息，并享有對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并按時(shí)交付。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方同意將位于__________的房產(chǎn)及配套設(shè)施出售給乙方，合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.付款方式：乙方支付首付款及尾款的方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________

d.付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

3.額外費(fèi)用：除合同約定的總金額外，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他相關(guān)費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

4.逾期付款：如乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

5.付款條件：甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.付款證明：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，以證明款項(xiàng)已收到。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方在支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，或者提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的__________%。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.賠償方式：

a.違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.仲裁：

a.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用法律：

本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.管轄法院：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.通知：

雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式寄送至對(duì)方在合同中指定的地址。

b.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱。

8.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有前置條件，包括但不限于甲方取得房產(chǎn)及配套設(shè)施的合法權(quán)屬證明，乙方支付首付款等。

2.合同有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面通知均不構(gòu)成對(duì)合同的變更。

b.合同終止：以下情形導(dǎo)致合同終止：

i.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成各自的權(quán)利義務(wù)；

ii.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余的交接和結(jié)算工作。

4.通知方式：雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址或電子郵箱發(fā)送。

5.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理：本合同爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)，任何一方不得再以同一爭(zhēng)議為由提起訴訟或仲裁。

6.合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.管轄法院：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決，如適用訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。

10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證正本和附圖，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)及配套設(shè)施擁有合法權(quán)利。

2.土地證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納或承諾繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。

4.房產(chǎn)及配套設(shè)施使用說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)及配套設(shè)施的構(gòu)造、功能、使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求。

5.房產(chǎn)及配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。

6.設(shè)計(jì)方案：如合同涉及房屋裝修、改造等，應(yīng)附上設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

7.技術(shù)規(guī)格：如合同涉及設(shè)備或設(shè)施，應(yīng)附上相關(guān)技術(shù)規(guī)格，包括型號(hào)、參數(shù)、性能等。

8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：如合同約定對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)附上質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

9.合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議：如存在，應(yīng)作為附件之一。

10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的任何書面文件、證明材料等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（賣方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________