建筑工程項目承包合同范本

建筑工程項目承包合同范本編號：__________

甲方（承包方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（發(fā)包方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方需要進行[具體建筑工程項目名稱]的建設，乙方具備相應的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在[具體建筑工程項目名稱]建設過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行。

二、合同背景：甲方為滿足自身發(fā)展需要，決定投資建設[具體建筑工程項目名稱]，乙方愿意接受甲方委托，負責該項目的施工。

三、合同工期：自本合同簽訂之日起至[具體竣工日期]止。

四、合同金額：[具體合同金額]，包括但不限于施工、材料、人工、設備等費用。

五、工程范圍：[具體工程范圍描述]。

六、合同履行：甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量和進度。

雙方的責任和義務：

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一、甲方責任和義務：

1.提供合同約定的工程圖紙、技術(shù)資料及必要的施工條件，確保資料真實、完整、準確。

2.按照合同約定的時間、地點和方式向乙方支付工程款項。

3.保障施工現(xiàn)場的安全，提供必要的安全生產(chǎn)設施，對乙方人員進行安全生產(chǎn)教育。

4.指定現(xiàn)場代表，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工過程中的各項工作，確保工程質(zhì)量和進度。

5.未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更工程設計或施工方案。

6.按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，驗收完成的工程，并在驗收合格后及時支付工程尾款。

二、乙方責任和義務：

1.嚴格按照合同約定的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進行施工。

2.保證施工質(zhì)量，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

3.按照甲方要求，合理組織施工，確保工程按期完工。

4.嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程施工，確保施工現(xiàn)場的安全。

5.在施工過程中，保護施工現(xiàn)場的原有設施和文物，避免對周圍環(huán)境造成污染。

6.按時提交工程進度報告，接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。

7.對因乙方原因造成的工程延誤、質(zhì)量問題承擔相應的責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并保障施工條件。

3.雙方均有權(quán)要求對方按照合同約定履行相應的責任和義務。

4.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。

四、違約責任：

1.任何一方違反合同約定，導致工程進度延誤、質(zhì)量不合格，應承擔相應的違約責任。

2.任何一方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。

3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

4.任何一方違約，均應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

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一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣[具體合同金額]元，包括但不限于施工費、材料費、人工費、設備租賃費、管理費、稅費等所有與工程項目直接相關(guān)的費用。

二、支付方式：

1.預付款：合同簽訂后，乙方應在[具體預付款支付日期]前收到甲方支付的預付款，金額為合同總金額的[具體預付款比例]%，即人民幣[具體預付款金額]元。

2.進度款：工程按進度完成后，甲方應在收到乙方提交的工程進度款申請和相關(guān)證明文件后[具體支付時間]，支付至乙方賬戶的進度款，金額為已完成工程量的[具體支付比例]%。

-第一個付款節(jié)點：工程量完成[具體百分比]后，支付人民幣[具體金額]元。

-第二個付款節(jié)點：工程量完成[具體百分比]后，支付人民幣[具體金額]元。

-以此類推，直至工程量完成100%。

3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在[具體結(jié)算款支付日期]前支付結(jié)算款，金額為合同總金額減去已支付進度款和預付款的余額。

4.保修金：合同總金額的[具體保修金比例]%作為保修金，在保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生時無息退還乙方。

三、支付條件：

1.乙方應在每個付款節(jié)點前提交完整的付款申請，包括但不限于工程進度報告、工程量清單、發(fā)票等證明文件。

2.甲方在收到乙方提交的完整付款申請后[具體審核時間]，如無異議，應在約定的時間內(nèi)支付相應款項。

3.如乙方提交的付款申請存在疑問或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方提供進一步的信息或修正申請。

四、額外費用：

1.如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е虏牧蟽r格、人工費用等發(fā)生變動，雙方應協(xié)商調(diào)整合同金額。

2.因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的額外費用。

3.因不可抗力因素導致的工程延誤或損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合同金額和支付方式可作相應調(diào)整。

違約與爭議解決機制：

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一、違約責任：

1.如甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[具體違約金比例]%。

2.如乙方未按合同約定完成工程或未達到約定的工程質(zhì)量標準，應向甲方支付違約金，違約金總額為合同總金額的[具體違約金比例]%。

3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

4.如一方違約，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并采取必要措施減輕違約造成的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

4.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

三、適用法律與管轄：

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為[具體地點]，為本合同爭議解決的第一管轄地。

3.雙方同意，如需訴訟，由[具體法院名稱]管轄。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決措施。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并免除在此期間因不可抗力導致的違約責任。

附則：

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一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照合同約定支付了預付款。

2.乙方已按照合同約定提交了工程開工報告。

二、有效期：本合同的有效期為[具體合同期限]，自合同生效之日起計算。

三、變更與補充：

1.本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

四、終止條款：

1.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

-工程按合同約定全部完成并經(jīng)驗收合格。

-雙方協(xié)商一致解除合同。

-因不可抗力導致合同無法履行。

-一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并處理剩余事宜。

五、通知：

1.雙方應確保合同約定的通知地址準確無誤，并及時更新。

2.任何通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，并在發(fā)送后的[具體通知送達期限]內(nèi)視為送達。

六、合同份數(shù)：

1.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

2.如合同份數(shù)有誤，以雙方簽字（或蓋章）的合同為準。

七、其他：

1.本合同的附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍具有法律效力。

3.本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

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1.工程項目需求文檔：詳細描述工程項目的功能、性能、技術(shù)要求等，作為工程設計和施工的依據(jù)。

2.設計方案：包括施工圖紙、設計說明、工程量清單等，用于指導施工和工程驗收。

3.技術(shù)規(guī)格：列出工程所需的材料、設備、施工工藝等具體技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量。

4.甲方提供的場地及設施清單：包括場地面積、設施狀況、可用性等，作為施工條件之一。

5.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，證明乙方具備施工能力。

6.乙方人員資質(zhì)證明文件：包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工人員等相關(guān)人員的資格證書和身份證復印件。

7.施工現(xiàn)場安全管理制度：包括安全操作規(guī)程、應急預案等，確保施工現(xiàn)場安全。

8.工程進度計劃：詳細列出工程各階段的施工時間表，作為工程進度管理的依據(jù)。

9.工程合同專用條款：針對本項目的特殊要求，雙方協(xié)商確定的專用條款。

10.甲方提供的其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、土地使用證明等。

雙方簽字、蓋章及日期：

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