消防設(shè)施系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案

消防設(shè)施系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案

根據(jù)《中華人民共和國消防條例》規(guī)定和《消防改革

與發(fā)展綱要》的要求，各類建筑的管理、使用單位應(yīng)建立

和落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度，以確保建筑

消防設(shè)施的正常運(yùn)行。保證養(yǎng)老院的消防設(shè)施正常運(yùn)行，

確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。我公司消防設(shè)施維保依照國家《火

災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92、《自動(dòng)噴

水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005.《建筑自動(dòng)

消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合養(yǎng)

老院的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、

規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和

遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃：

維保措施：

一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統(tǒng)

1、每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所

有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證所有控制閥門處于正常關(guān)閉

狀態(tài)。

2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、

水霧轉(zhuǎn)換是否靈活，轉(zhuǎn)角轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處

理。

3、定期轉(zhuǎn)動(dòng)炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。

4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作

轉(zhuǎn)動(dòng)處于靈活狀態(tài)。

5、發(fā)現(xiàn)消防炮射程過低及壓力過高時(shí)，應(yīng)及時(shí)清除噴

口中堵塞的雜物。

6、每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

7、每半年為室外消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行

檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發(fā)現(xiàn)

及時(shí)更換和補(bǔ)充到位。

8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專用扳手轉(zhuǎn)

動(dòng)接口悶蓋，必要時(shí)加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無

剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)c檢查橡膠墊圈等密封

件有無損壞、老叱等情況。

9、每年對室外消火栓和消防水炮進(jìn)行一次放水試驗(yàn)。

10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

二、應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

1、消防應(yīng)急燈具根據(jù)（消防應(yīng)急燈具GB17945-2000）

規(guī)范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加

熔斷器或其它保護(hù)裝置，熔斷器的電流值標(biāo)志是否清晰。

2、每周檢查安全出口、疏散通道、應(yīng)急照明和疏散指

示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)，主電燈顯示表示正常、

故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。

3、每月檢查消防應(yīng)急燈和標(biāo)志燈在斷電的情況是否能

啟動(dòng)應(yīng)急燈具。

4、每半年檢查一次應(yīng)急燈燈泡，當(dāng)需要更換燈泡時(shí)，

必須用本廠提供的同一規(guī)格與參數(shù)的燈泡替換。

5、每季度放/充電一次，在正常使用中應(yīng)每隔六個(gè)月進(jìn)

行一次放電操作，當(dāng)放電時(shí)間少于額定時(shí)間的50%時(shí)，須更

換電池，更換電池時(shí)請注意電池的型號極性，電壓容量。

三、固定滅火器

1、滅火器滅火器是否放置在通風(fēng)、干燥、陰涼并取用

方便的地方，干粉滅火器環(huán)境溫度-5—+45度為好，二氧化

碳滅火器環(huán)境適應(yīng)溫度-10℃--+55t。

2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。

3、滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴(yán)重腐蝕場合，防止

干粉滅火劑結(jié)塊、分解。

4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷

等缺陷，保險(xiǎn)銷和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀是否有

損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開裂、老化、噴射

軟管應(yīng)暢通。

5、滅火器每個(gè)月檢查一次，檢查滅火器的外觀、壓力

表、保險(xiǎn)銷、鉛封、噴嘴等檢查情況。

6、每次再充裝前或滅火器出廠三年后，應(yīng)進(jìn)行水壓試

驗(yàn)，水壓試驗(yàn)時(shí)對滅火器筒體和儲氣瓶應(yīng)分別進(jìn)行。其水

壓試驗(yàn)壓力應(yīng)與該滅火器上標(biāo)簽或鋼印所示的壓力相同。

水壓試驗(yàn)合格后才能再次充裝使用。

7、每日進(jìn)行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈

占。

四、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

1、自動(dòng)噴淋裝置根據(jù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)

范的要求，(GB50261-2005)每日進(jìn)行水力控制閥、開閉狀

態(tài)檢查。

2、每天應(yīng)欠水利控制閥進(jìn)行外觀檢查，是否有滲水現(xiàn)

象，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

3、每月應(yīng)先噴頭外觀進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的

噴頭應(yīng)及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。

4、每月檢查消防水罐及消防給水設(shè)備，并應(yīng)檢查其消

防罐儲備水位。同時(shí)，應(yīng)保證消防用水不作它用，發(fā)現(xiàn)故

障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。

5、每月應(yīng)檢查電動(dòng)蝶閥并做啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)

及時(shí)更換維修。

6、檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活,

電動(dòng)蝶閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)

作信號和故障信號是否能及時(shí)反饋回調(diào)控中心。

7、現(xiàn)場模擬火災(zāi)進(jìn)行噴水試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正

常動(dòng)作及各種信號是否反饋回消防調(diào)控中心。

8、噴淋裝置進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次,

核實(shí)其處于全開啟狀態(tài)。

9、每個(gè)季度應(yīng)對冷卻噴淋裝置進(jìn)行一次出水試驗(yàn)，檢

查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

10、每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

11、每年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重

新油漆。

五、固定泡沫滅火系統(tǒng)

1、泡沫滅火系統(tǒng)根據(jù)（泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50281-98）每季度應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行檢查，對泡沫產(chǎn)生器、

固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進(jìn)行外觀檢查，應(yīng)完好無

損。

2、每季度布壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及

附件不應(yīng)有損傷，電源和電氣設(shè)備工作狀況應(yīng)正常。供水

水源及水位指示裝置應(yīng)正常。

3、每年應(yīng)燈泡沫系統(tǒng)進(jìn)行檢查，泡沫混合液立管和液

下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及泡沫發(fā)生器進(jìn)口端控制閥后的

管道外，其余管道應(yīng)全部沖洗，清除銹渣。

4、對泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、固定式泡沫

炮和泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對系統(tǒng)所有的設(shè)備、

設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。

5、每月檢查PC8泡沫產(chǎn)生器的吸氣孔是否暢通，不被

雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應(yīng)立即更換。

產(chǎn)生器部件完好，發(fā)現(xiàn)損壞件應(yīng)及時(shí)調(diào)換。

6、檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活,

電動(dòng)蝶閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)

作信號和故障信號是否能及時(shí)反饋到調(diào)控中心。

7、現(xiàn)場模擬火災(zāi)進(jìn)行噴水試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正

常動(dòng)作及各種信號是否反饋回消防調(diào)控中心。

8、每周定期轉(zhuǎn)動(dòng)炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。

9、保護(hù)炮體清潔，每次噴射泡沫后應(yīng)用清水將流道沖

洗干凈。

10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保

持操作轉(zhuǎn)動(dòng)處于靈活狀態(tài)。

六、消防泵系統(tǒng)

1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態(tài)，泵體

是否有滲水，消防水泵啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。

2、每周消防泵啟動(dòng)運(yùn)行一次，在泵房現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)及

連鎖投用系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，是否保證消防泵正常啟動(dòng)及故障

信號反饋回調(diào)控中心。

3、每半年進(jìn)行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作

狀態(tài)，泵體是否有滲水，試驗(yàn)和檢查壓力表,消防水泵啟動(dòng)

運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，軸封處密封無泄漏現(xiàn)象，流量是否符合額

定流量要求。

4、檢查消防泵遠(yuǎn)程啟動(dòng)、就地動(dòng)作及有關(guān)聯(lián)動(dòng)信號顯

示，實(shí)測一次消防水泵的實(shí)際流量、壓力，消防泵殼是否

有滲漏、冒汗等缺陷。

5、檢查現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)及遠(yuǎn)程啟動(dòng)是否正常，測試消防

泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否

能自動(dòng)投入，消防泵故障信號是否能反饋至調(diào)控中心。

七、應(yīng)急廣播系統(tǒng)

1、應(yīng)急火災(zāi)廣播每周進(jìn)行測試一次系統(tǒng)是否正常運(yùn)行,

監(jiān)聽功能是否正常，外觀完好，音質(zhì)清晰。

2、電話插孔廣播按實(shí)際安裝數(shù)量的5%?10%進(jìn)行通

話試驗(yàn)，語音應(yīng)清楚。

3、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)每年進(jìn)行測試火災(zāi)事故廣播選層

廣播音質(zhì)清晰，公共揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)、擴(kuò)音機(jī)控制功

能試驗(yàn)格及揚(yáng)聲器音量等情況。

4、模擬公共廣播處于關(guān)閉和播放的狀態(tài)下，廣播是否

能自動(dòng)或手動(dòng)強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播功能。

八、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

根據(jù)(GB50166—92)規(guī)定，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)檢查

和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能：

1、檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能；火災(zāi)報(bào)警自檢功能、

消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記

憶功能、電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能、備有

電源的欠壓和過壓報(bào)警功能。

2、檢查火災(zāi)報(bào)警控制器外觀質(zhì)量、接地保護(hù)、電源開

關(guān)保護(hù)情況。

3、現(xiàn)場拆下一個(gè)火災(zāi)探測器，模擬故障信號查看主機(jī)

是否能準(zhǔn)確顯示故障部位。

4、測試火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的主備電源切換試驗(yàn)。

5、模擬火災(zāi)報(bào)警