商鋪終業(yè)合同協(xié)議書

商鋪終業(yè)合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意終止其在[具體商鋪地址]的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將該商鋪相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商鋪終業(yè)合同協(xié)議：一、商鋪基本情況及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（一）商鋪位置及面積1.本合同所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.商鋪配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備、通訊線路等，上述設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。（二）經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照1.甲方同意將其在該商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，以自己的名義在該商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專賣零售許可證（如有）等，若法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)；若無(wú)法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)確保乙方在合法合規(guī)的前提下繼續(xù)使用，并在合同期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。（三）裝修及設(shè)備1.商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)備設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"裝修設(shè)備"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見本合同附件一。裝修設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收。2.甲方應(yīng)向乙方提供裝修設(shè)備的購(gòu)買憑證、租賃合同（如有）等相關(guān)資料，確保乙方對(duì)裝修設(shè)備擁有合法的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本商鋪終業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)證照權(quán)益、裝修設(shè)備等所有轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方因自身原因反悔不履行本合同，定金不予退還；若甲方因自身原因反悔不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成商鋪交接手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用商鋪及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)證照、裝修設(shè)備等合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。在本合同簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)維持商鋪的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，若因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常交接或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于證照變更、消防驗(yàn)收（如有需要）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，在商鋪交接前結(jié)清所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保乙方接收后無(wú)任何遺留問題。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在商鋪交接時(shí)，向乙方提供商鋪的原始租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明（如有）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人（如有）溝通，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該商鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)該商鋪，并享有相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用商鋪及相關(guān)權(quán)益，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)商鋪交接后的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)工作，合理使用并愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同履行過(guò)程中，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的相關(guān)資料存在虛假或不實(shí)情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。四、商鋪交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。交接具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。（二）交接程序1.交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪內(nèi)的裝修設(shè)備、物品清單等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核實(shí)，確保與本合同附件一及相關(guān)資料一致。若發(fā)現(xiàn)有不符之處，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方移交商鋪的鑰匙、相關(guān)證照原件及復(fù)印件、設(shè)備設(shè)施的操作手冊(cè)、保修憑證等資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)供應(yīng)商、服務(wù)商等進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利接管商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。3.雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（三）交接標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪的裝修設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，能夠正常運(yùn)行，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪內(nèi)的物品應(yīng)齊全、完好，無(wú)損壞或缺失情況。3.與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照應(yīng)在有效期內(nèi)，且處于正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行協(xié)助義務(wù)、未妥善處理債權(quán)債務(wù)或提供的相關(guān)資料存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營(yíng)損失、證照辦理費(fèi)用損失等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的預(yù)期利益損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交接商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交接商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以專人送達(dá)、郵政特快專遞（EMS）或傳真方式發(fā)送至對(duì)方填寫的地址或傳真號(hào)碼即視為送達(dá)。若因一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：___