土地合同補(bǔ)充協(xié)議書

土地合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂土地合同日期]簽訂了《土地合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)及相關(guān)政府部門審批通過后方可實(shí)施。3.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整土地、有地上附著物等]，乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收土地。4.附屬設(shè)施土地上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如房屋、水井、灌溉設(shè)施等]，乙方同意在接收土地后按照現(xiàn)狀接收上述附屬設(shè)施，甲方不再對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行額外補(bǔ)償或承擔(dān)維修、改造等責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反其他約定，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)土地及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定處置土地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本補(bǔ)充協(xié)議及原合同簽訂后乙方能夠合法使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地登記、備案等，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，按照原合同約定向乙方提供土地相關(guān)資料及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定合法使用土地及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，但需提前向甲方提交開發(fā)利用方案并經(jīng)甲方書面同意。在使用土地過程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如每年每平方米X元]，支付方式為[支付周期，如每年X月X日前支付當(dāng)年費(fèi)用]。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提前申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞土地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用及法律責(zé)任。定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括但不限于土地開發(fā)進(jìn)度、經(jīng)營狀況等。三、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將土地及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地及附屬設(shè)施的交付情況，包括土地面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施存在與交付確認(rèn)書不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付要求。乙方逾期未提出異議或未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方已接收土地及附屬設(shè)施且符合交付要求。四、土地使用期限1.使用期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同約定的土地使用期限一致。2.期滿后續(xù)期土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂土地使用合同；如甲方不同意乙方續(xù)期，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀返還給甲方。五、土地使用費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用調(diào)整在土地使用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.逾期支付責(zé)任乙方如未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，甲方有權(quán)收回土地及附屬設(shè)施。六、土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的土地及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)按照甲方要求與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保甲方的權(quán)益不受損害。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)事宜由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。2.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按照甲方要求與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保甲方的權(quán)益不受損害。乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，并按照轉(zhuǎn)租金額的[X%]向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)租期限不得超過本補(bǔ)充協(xié)議約定的土地使用期限，且乙方仍應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。七、土地使用過程中的維修與保養(yǎng)1.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修與保養(yǎng)對(duì)于土地及附屬設(shè)施的重大維修與保養(yǎng)（如涉及結(jié)構(gòu)安全、基礎(chǔ)設(shè)施改造等），乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交維修保養(yǎng)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。維修保養(yǎng)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定支付土地使用費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方損壞土地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除合同，收回土地及附屬設(shè)施，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。九、爭議解決1.協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或