土地收回確權(quán)協(xié)議書

土地收回確權(quán)協(xié)議書?甲方（收回方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被收回方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目或原因]需要收回乙方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收回及確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地原用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬情況：乙方擁有該土地的[土地權(quán)屬性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)等]，土地使用證號為[具體證號]。二、土地收回原因及背景甲方因[詳細(xì)說明土地收回的原因，如城市規(guī)劃建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等]需要收回該土地。乙方對此表示理解，并同意配合甲方完成土地收回工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回乙方的土地。有權(quán)要求乙方提供與土地相關(guān)的各類文件、資料及協(xié)助辦理土地收回及確權(quán)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地收回補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地收回及確權(quán)的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的法定稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。在土地收回過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的土地收回補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照法定程序辦理土地收回及確權(quán)手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付土地及相關(guān)地上附著物。向甲方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、使用情況說明等資料，并協(xié)助甲方辦理土地收回及確權(quán)手續(xù)。在土地收回過程中，不得干擾甲方的正常工作，不得阻礙土地收回及確權(quán)手續(xù)的辦理。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、土地收回補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的土地收回補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款等與土地收回相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完土地收回及確權(quán)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息的真實(shí)性和有效性。如因乙方提供的賬戶信息錯誤或變更未及時通知甲方導(dǎo)致補(bǔ)償款支付延誤或無法支付的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、土地交付及地上附著物處理（一）土地交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。（二）地上附著物處理1.對于乙方在該土地上的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、青苗、樹木等），雙方同意按照以下方式處理：[詳細(xì)說明地上附著物的補(bǔ)償方式，如評估作價補(bǔ)償、拆除清理等]。如地上附著物需要拆除清理的，乙方應(yīng)在土地交付前自行完成拆除清理工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。拆除清理后的場地應(yīng)符合甲方的要求，達(dá)到平整、干凈的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)確保交付的土地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何違法違規(guī)建設(shè)行為。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、土地收回及確權(quán)手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，辦理土地收回及確權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請文件、簽訂土地收回協(xié)議、辦理土地權(quán)屬變更登記等。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料及配合現(xiàn)場勘查、詢問等工作。（二）手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)啟動土地收回及確權(quán)手續(xù)的辦理工作，并在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（三）手續(xù)辦理費(fèi)用辦理土地收回及確權(quán)手續(xù)所需的法定稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。如因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納費(fèi)用或產(chǎn)生其他損失的，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地收回補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地收回及確權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的與土地相關(guān)的文件、資料不真實(shí)、不完整或存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方在辦理土地收回及確權(quán)手續(xù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方干擾甲方辦理土地收回及確權(quán)手續(xù)，或阻礙土地交付的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址。任何一方因地址或電話變更的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。如一方按照對方提供的通訊地址發(fā)送通知，自通