分割套房拆遷協(xié)議書

分割套房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方所有的位于[套房具體地址]的套房進行拆遷，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就套房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.套房基本情況乙方被拆遷的套房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該套房內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如陽臺、儲物間、固定家具等]。2.產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對該套房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未與任何第三方就該套房簽訂過影響本協(xié)議履行的相關協(xié)議或合同。如有任何虛假陳述或隱瞞事實，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的套房進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與套房相關的所有合法有效證件及資料，以便辦理拆遷手續(xù)。2.義務按照國家及當?shù)卣嘘P拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。向乙方提供拆遷補償安置方案，明確拆遷補償?shù)姆绞?、標準、安置地點等內(nèi)容，并按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及相關人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將拆遷補償安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應承擔的費用，由甲方承擔；屬于乙方應承擔的費用，由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款、安置房屋及其他相關補償費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如甲方未履行或未按時履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關部門舉報。2.義務按照本協(xié)議約定及甲方要求的時間和方式，騰空并交付被拆遷的套房及其附屬設施。交付時，應保證套房及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供真實、準確、完整的資料和信息。在拆遷過渡期間，自行解決居住問題，并遵守甲方及相關部門關于拆遷過渡的管理規(guī)定。按照本協(xié)議約定的方式和時間領取拆遷補償款及相關費用，如有逾期領取的情況，應按照國家相關規(guī)定支付逾期利息。三、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該貨幣補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照市場評估價對被拆遷套房進行評估確定的價值，為人民幣[X]元。裝修及附屬設施補償：按照評估機構(gòu)評估確定的裝修及附屬設施價值，為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照當?shù)卣?guī)定的標準，給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因拆遷造成乙方臨時過渡安置，按照當?shù)卣?guī)定的標準和過渡期限，給予乙方臨時安置補助費共計人民幣[X]元。過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方領取安置房屋之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方的套房用于商業(yè)經(jīng)營且符合相關規(guī)定，按照評估機構(gòu)評估確定的停產(chǎn)停業(yè)損失金額，給予乙方補償人民幣[X]元。2.安置房屋補償甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[居住、商用等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋的價值與乙方被拆遷套房的價值之差，按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進行結(jié)算，多退少補。四、拆遷補償款及相關費用支付方式1.貨幣補償款支付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空并交付被拆遷套房及其附屬設施，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余的貨幣補償款一次性支付給乙方。2.安置房屋交付及差價結(jié)算甲方應在安置房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并按照本協(xié)議約定結(jié)算安置房屋與被拆遷套房的價值差價。結(jié)算差價時，如安置房屋價值高于被拆遷套房價值，乙方應按照差價金額向甲方支付；如安置房屋價值低于被拆遷套房價值，甲方應按照差價金額向乙方退還。五、拆遷過渡期限及過渡方式1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方領取安置房屋之日止，預計過渡期限為[X]個月。如因不可抗力或政府原因?qū)е逻^渡期限延長，雙方應協(xié)商解決延長過渡期限及相關補償事宜。2.過渡方式乙方在拆遷過渡期間，自行解決居住問題。甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費，用于補助乙方的臨時居住費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定返還已支付的貨幣補償款及相關費用，同時按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。若甲方在拆遷過程中違反國家及當?shù)卣嘘P拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷套房及其附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定返還已支付的預付款，同時按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過渡期間違反甲方及相關部門關于拆遷過渡的管理規(guī)定，甲方有權(quán)暫停支付臨時安置補助費，并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定返還已支付的貨幣補償款及相關費用，同時按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補