廠房共同承租協(xié)議書

廠房共同承租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同承租位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同承租該廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間寬敞，布局合理，能夠滿足不同生產(chǎn)經(jīng)營需求。4.附屬設(shè)施：廠房配套有[附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]，各項設(shè)施均能正常使用，以保障生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房的相應區(qū)域。有權(quán)知曉廠房使用過程中的相關(guān)信息，包括但不限于廠房維護、費用繳納等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應承擔的租金、水電費等各項費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如需進行必要的裝修改造，應事先征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。協(xié)助乙方共同管理廠房，遵守廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，與乙方共同維護廠房內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房的相應區(qū)域。有權(quán)對廠房的使用、管理等事項提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應承擔的租金、水電費等各項費用。與甲方共同合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需與第三方合作使用廠房，應事先通知甲方并征得甲方書面同意。負責其使用區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。三、租金及相關(guān)費用1.租金雙方共同承租該廠房的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付時間為每個支付周期開始前[X]天。租金應支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.水電費廠房的水電費按照實際使用量計算，由甲乙雙方按照各自使用比例分攤。水電費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]，雙方應在收到繳費通知后的[X]天內(nèi)支付各自應承擔的費用。水電費用的計量以[計量方式，如水電表讀數(shù)等]為準，如有爭議，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測。3.其他費用廠房的物業(yè)管理費、設(shè)備維護費等其他費用，按照廠房所在地的相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況，由甲乙雙方協(xié)商分擔。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.維修責任廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責任按照以下方式劃分：因不可抗力或正常使用損耗導致的維修費用，由雙方共同承擔，按照各自使用比例分攤。因甲方或乙方故意或重大過失導致的維修費用，由責任方承擔全部費用。因一方未按照本協(xié)議約定合理使用廠房及附屬設(shè)施導致需要維修的，由該方承擔維修費用。2.保養(yǎng)義務(wù)雙方應共同做好廠房及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，保持廠房的整潔和設(shè)施的正常運行。對于需要定期保養(yǎng)的設(shè)備和設(shè)施，雙方應按照相關(guān)規(guī)定或廠家要求，安排專人負責保養(yǎng)工作，并做好記錄。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如造成嚴重后果的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.若一方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。5.若一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件