廠房承包付款協(xié)議書

廠房承包付款協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廠房一處，乙方具備承包該廠房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房承包及付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及范圍甲方將位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的廠房承包給乙方使用。廠房內(nèi)包含[具體設(shè)施設(shè)備清單，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等]，乙方應(yīng)在承包期內(nèi)妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備。2.承包用途乙方承包該廠房用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；若一方有意終止合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在承包期內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要收回廠房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在承包期開始前向乙方交付符合約定的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與廠房周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營，因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害廠房結(jié)構(gòu)安全，承包期滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求對(duì)廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在承包期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。配合甲方接受政府部門及相關(guān)單位的檢查、監(jiān)督等工作。四、承包費(fèi)用及付款方式（一）承包費(fèi)用1.本合同承包期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述承包費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。（二）付款方式1.支付周期乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：承包期第一年，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付完畢。自承包期第二年起，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，或在承包期內(nèi)擅自收回廠房，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________