廠房土地合同協(xié)議書

廠房土地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，目前廠房整體狀況良好，可正常使用。廠房布局合理，共分為[X]層，每層面積分別為[各層面積詳細(xì)數(shù)據(jù)]平方米，具備[列舉廠房的使用功能，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]的功能分區(qū)。2.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/倉儲用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地邊界清晰，四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地上無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、廠房建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證等（如有），確保資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂前，妥善處理標(biāo)的物上的租賃關(guān)系（如有），確保乙方受讓后不受租賃關(guān)系的影響，能夠順利占有和使用標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，按照合同約定的時間和方式將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付時標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的物及相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在受讓標(biāo)的物后，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用，確保標(biāo)的物的正常使用和安全。接受甲方交付的標(biāo)的物，并在交付后及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方并要求解決。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含標(biāo)的物的廠房、土地及相關(guān)附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將標(biāo)的物實際交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，開始辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，并在[交付期限]內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。交付期限屆滿前，甲方應(yīng)提前通知乙方具體的交付時間和地點。2.交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)文件資料等移交給乙方，并確保乙方能夠順利進(jìn)入和占有標(biāo)的物。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的時間、地點、內(nèi)容等事項。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[驗收期限]內(nèi)按照本合同約定的標(biāo)的物狀況進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同對標(biāo)的物的具體描述為準(zhǔn)，包括但不限于廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況，土地的面積、性質(zhì)、用途等。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[整改期限]內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，如仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的物或相關(guān)文件資料，或標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事