地皮倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地皮倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地皮及倉庫，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。面積：經(jīng)測量，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/倉儲(chǔ)等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。土地權(quán)屬情況：該土地?zé)o抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ㄍ暾奶幏謾?quán)，如因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.倉庫建筑面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，包含[X]個(gè)倉庫單元，每個(gè)倉庫單元面積約為[X]平方米。結(jié)構(gòu)：倉庫為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量良好，可正常使用。配套設(shè)施：倉庫內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次地皮及倉庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地皮及倉庫的所有權(quán)益，以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地及倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（以登記機(jī)關(guān)受理為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在土地及倉庫交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的地皮及倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整合法的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理地皮及倉庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。辦理時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起，最長不超過[X]個(gè)工作日，如因甲方原因?qū)е鲁龃似谙?，每逾期一日，甲方?yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管地皮及倉庫，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。在土地及倉庫交付前，負(fù)責(zé)處理與地皮及倉庫相關(guān)的所有債務(wù)、稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保交付給乙方的地皮及倉庫無任何遺留問題。如因甲方未處理上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付地皮及倉庫，交付時(shí)應(yīng)保證倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)手冊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在土地及倉庫交付后，有權(quán)按照自身需求使用地皮及倉庫。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理地皮及倉庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。在接收地皮及倉庫時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。如乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方問題，視為乙方認(rèn)可地皮及倉庫符合交付條件。在使用地皮及倉庫過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途和倉庫結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地皮及倉庫交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供地皮及倉庫的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、倉庫產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等，并由雙方簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，作為雙方完成交付的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付地皮及倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如損失金額超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足對方的損失差額。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜