取消購房合同協(xié)議書

取消購房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意取消上述購房合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如數(shù)量、面積等]，以及其他附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，未設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。甲方保證在簽署本協(xié)議前，已如實(shí)向乙方披露該房屋的所有產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，不存在隱瞞或欺詐行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理取消購房合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請辦理取消購房合同的備案登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理該手續(xù)所需的全部費(fèi)用。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息（利息計(jì)算方式：以乙方已支付款項(xiàng)為基數(shù)，按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]，自款項(xiàng)支付之日起計(jì)算至實(shí)際退還之日止）。保證在本協(xié)議簽訂后，妥善處理該房屋的相關(guān)事宜，不得再就該房屋與第三方簽訂任何購房合同或其他協(xié)議，不得干擾乙方正常生活和工作。在取消購房合同手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理取消購房合同的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理取消購房合同的備案登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在甲方退還購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（正常使用損耗除外）。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理取消購房合同的備案登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付款項(xiàng)的利息損失、因房屋未能及時(shí)處理而產(chǎn)生的租金損失、乙方為處理該事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋與第三方簽訂任何購房合同或其他協(xié)議，或者干擾乙方正常生活和工作的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理取消購房合同的備案登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬離措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。若乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_