廠房安全防丟協(xié)議書

廠房安全防丟協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，為明確雙方在廠房使用過程中的權利義務，確保廠房安全及防止物品丟失，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，廠房內設有[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施等]。廠房周邊環(huán)境狀況：[簡要描述周邊道路、交通、治安等情況]。2.乙方使用范圍乙方承租該廠房后，有權在廠房內按照約定的用途進行[具體經(jīng)營或生產(chǎn)活動內容]，但不得超出本協(xié)議約定的范圍使用廠房。乙方使用的具體區(qū)域為[詳細說明使用的樓層、房間等具體位置]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證廠房及附屬設施設備符合安全使用標準，具備正常使用功能，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式將廠房交付給乙方使用。負責對廠房的主體結構、公共區(qū)域設施設備等進行定期檢查和維護，確保其處于安全狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關的手續(xù)，如消防驗收、工商登記等（如需）。對廠房的安全防范設施設備進行維護和管理，確保其正常運行，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報警裝置等。在廠房內設置明顯的安全警示標識，提醒乙方注意安全。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設施設備。在租賃期間，對廠房內乙方自行添置的設備、物品等享有所有權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉租給第三方。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。負責對其在廠房內的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。不得在廠房內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需存放特殊物品，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行妥善保管。愛護廠房及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。配合甲方對廠房進行安全檢查和維護，提供必要的協(xié)助。加強對廠房內人員的管理和教育，遵守安全規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，并清理廠房內乙方的物品。對廠房內的物品負有妥善保管的義務，采取必要的防盜措施，防止物品丟失。如因乙方保管不善導致物品丟失的，由乙方承擔全部責任。三、安全防范措施1.門禁管理甲方負責安裝和維護廠房的門禁系統(tǒng)，確保門禁系統(tǒng)正常運行。乙方應妥善保管門禁卡，不得轉借他人。如門禁卡丟失或損壞，應及時通知甲方補辦，補辦費用由乙方承擔。乙方人員進出廠房應自覺接受門禁系統(tǒng)的檢查，配合甲方管理人員的管理。嚴禁無關人員進入廠房。2.監(jiān)控系統(tǒng)甲方在廠房內安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對廠房公共區(qū)域及重要部位進行實時監(jiān)控。乙方應愛護監(jiān)控設備，不得故意損壞或干擾其正常運行。監(jiān)控錄像保存期限不少于[X]天，甲方有權根據(jù)需要查閱監(jiān)控錄像，乙方應予以配合。3.防盜報警裝置甲方在廠房內安裝防盜報警裝置，確保在發(fā)生異常情況時能夠及時報警。乙方應熟悉防盜報警裝置的使用方法，如發(fā)現(xiàn)報警裝置異常，應及時通知甲方。如因乙方原因導致防盜報警裝置誤報或無法正常使用，乙方應承擔相應的責任。4.人員培訓甲方定期組織乙方及乙方人員進行安全防范知識培訓，提高安全意識和防范能力。乙方應積極參加培訓，并將培訓內容傳達給乙方所有人員。乙方應自行組織內部安全培訓，加強對員工的安全教育和管理，制定安全管理制度和應急預案，并報甲方備案。四、租金及費用支付1.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為[具體支付日期，如每月[X]日前]。租金金額如有調整，甲方應提前[X]日書面通知乙方，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。2.其他費用乙方在使用廠房期間，應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)當?shù)毓┧╇姴块T的收費標準向甲方支付。物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元，用于廠房公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務。其他費用：[如有其他費用，如設備維護費、垃圾處理費等，在此詳細列舉并說明支付標準和方式]乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]日內支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權。甲方有權在租賃期滿后將廠房另行出租給第三方。六、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務甲方負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻、基礎等進行定期檢查和維護，確保其處于安全狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修。對于廠房內的公共區(qū)域設施設備，如電梯、消防設施、水電管道等，甲方應按照相關規(guī)定進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方維修義務乙方負責對其在廠房內自行添置的設備、物品等進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導致設備損壞或影響正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由乙方自行承擔責任。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明原因，并采取必要的臨時措施，確保乙方正常使用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致廠房無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方侵權行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，擅自改變廠房用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠房，返還給甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，返還給甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用導致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全防范義務，導致物品丟失或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定，損壞廠房及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.通知條款本協(xié)議項下雙方的任何通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用專人送達的，以對方簽收之日為送達日期；如采用郵寄送達的，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達日期；如采用電子郵件送達的，以郵件發(fā)送成功之日起[X]個工作日視為送達日期。雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息如有變更，應及時書面通知對方。否則，因信息變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的責任。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責