占地建房合同協(xié)議書(shū)

占地建房合同協(xié)議書(shū)?甲方（占地建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（建房承建方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方占地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。該地塊已取得相關(guān)土地使用審批手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.建房規(guī)模及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)及各樓層功能布局如下：一層：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間[X]個(gè)、臥室[X]間；二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)、書(shū)房（可根據(jù)需求調(diào)整為臥室）；[如有三層及以上，依次詳細(xì)描述各樓層布局]房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面防水采用[防水措施及材料]，確保房屋具有良好的抗震、防潮、防火性能。房屋外觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求或雙方約定的風(fēng)格]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，外立面裝飾材料選用[材料名稱及顏色]。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[地面裝修材料及規(guī)格]，墻面采用[墻面裝修材料及類型，如乳膠漆、壁紙等]，天花板采用[天花板裝修方式及材料]。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具設(shè)備等]，衛(wèi)生間安裝[潔具品牌及型號(hào)、熱水器類型等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。在房屋建成后，有權(quán)按照約定使用房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付建房款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保建房工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總金額的[X‰]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。因乙方施工造成的環(huán)境污染問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向甲方提供房屋質(zhì)量保修書(shū)，在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總金額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含建房所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）?？⒐を?yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）。質(zhì)保金：剩余建房總金額的[X%]作為質(zhì)保金，在房屋質(zhì)保期滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保每一道工序質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方擅自變更建房要求或設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或施工受阻，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成重大損失或嚴(yán)重影響甲方使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照建房總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議