廠房生產(chǎn)安全協(xié)議書(shū)

廠房生產(chǎn)安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并將其出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在廠房生產(chǎn)過(guò)程中的安全責(zé)任和義務(wù)，保障生產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[具體樓層及區(qū)域劃分]等區(qū)域。該廠房具備[列舉相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]基本設(shè)施，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本需求。2.設(shè)備設(shè)施廠房?jī)?nèi)配備有生產(chǎn)所需的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如生產(chǎn)流水線、加工機(jī)床、通風(fēng)設(shè)備等]。雙方確認(rèn)，甲方交付的設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正不符合安全規(guī)定的行為。在乙方嚴(yán)重違反安全規(guī)定或危及廠房及周邊安全時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的廠房及設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備必要的安全條件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。向乙方提供與廠房相關(guān)的安全資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設(shè)施分布圖、安全操作規(guī)程等。在乙方提出合理安全要求時(shí)，協(xié)助乙方解決相關(guān)安全問(wèn)題。按照法律法規(guī)的要求，辦理與廠房出租相關(guān)的安全手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合理使用廠房及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方對(duì)廠房及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。2.義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和本協(xié)議約定，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。對(duì)其在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，采取有效措施防止事故發(fā)生，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。按照國(guó)家規(guī)定配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和操作技能。定期對(duì)廠房及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)在其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行施工。發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告，積極配合調(diào)查處理。三、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任范圍因廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定履行安全義務(wù)，如未提供必要的安全資料、未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任范圍因乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的安全事故，包括但不限于乙方員工違規(guī)操作、設(shè)備設(shè)施故障未及時(shí)維修等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定履行安全義務(wù)，如未制定安全制度、未對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)等，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.共同責(zé)任如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、安全檢查與隱患整改1.定期檢查甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)廠房及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面檢查，乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次自查。檢查內(nèi)容包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況、消防設(shè)施有效性、電氣安全、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.隱患整改對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。能夠立即整改的，應(yīng)在[具體期限，如24小時(shí)]內(nèi)完成整改；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計(jì)劃，明確整改措施、期限和責(zé)任人，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)整改情況。乙方在整改安全隱患過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。整改完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，確保隱患消除。五、安全培訓(xùn)與教育1.甲方培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供與廠房安全相關(guān)的培訓(xùn)，包括但不限于廠房安全注意事項(xiàng)、消防知識(shí)、應(yīng)急逃生等，培訓(xùn)次數(shù)每年不少于[X]次。2.乙方培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)其員工進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、企業(yè)安全規(guī)章制度、操作規(guī)程、事故案例分析等。乙方應(yīng)建立員工安全培訓(xùn)檔案，記錄員工培訓(xùn)情況，并定期對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)考核，確保員工具備必要的安全知識(shí)和技能。六、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為其員工購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)其他相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，購(gòu)買(mǎi)與廠房相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.賠償責(zé)任因安全事故給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有責(zé)任，則按照各自責(zé)任比例分擔(dān)賠償費(fèi)用。因安全事故給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失、為減少損失而支付的合理費(fèi)用等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未及時(shí)對(duì)廠房及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或造成廠房損壞無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力