商鋪主體變更協(xié)議書

商鋪主體變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪的主體變更至乙方名下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾受讓后仍用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪權(quán)屬情況：該商鋪的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]，甲方已與原產(chǎn)權(quán)人簽訂了有效的租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前尚余租賃期限[X]年[X]月[X]日。甲方承諾在本協(xié)議簽訂前，已如實(shí)向乙方披露該商鋪的權(quán)屬及租賃情況，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該商鋪主體變更相關(guān)權(quán)益。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方為實(shí)現(xiàn)商鋪主體變更所需支付的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在完成商鋪主體變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供辦理商鋪主體變更登記所需的全部真實(shí)、有效、合法的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原產(chǎn)權(quán)人溝通協(xié)調(diào)、提供租賃合同變更所需的文件等，確保商鋪主體變更登記手續(xù)能夠順利完成。在辦理商鋪主體變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用和責(zé)任，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或其他甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在商鋪主體變更登記手續(xù)完成前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商鋪另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)披露該商鋪的所有情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及與該商鋪有關(guān)的其他任何信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理商鋪主體變更登記手續(xù)的義務(wù)。在商鋪主體變更登記手續(xù)完成后，依法享有該商鋪的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理商鋪主體變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用和責(zé)任，如因乙方提供的資料不符合要求或其他乙方過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪主體變更登記手續(xù)延誤或無法完成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。在商鋪主體變更登記手續(xù)完成前，不得干擾甲方對(duì)該商鋪的正常管理和使用。受讓該商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。四、商鋪主體變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪主體變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、有效、完整。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法完成，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需的文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法完成，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.在商鋪主體變更登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書或租賃憑證等相關(guān)文件，并進(jìn)行交接。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理商鋪主體變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方隱瞞或虛假陳述該商鋪的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對(duì)該商鋪的正常管理和使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法