危險房屋拆除協(xié)議書

危險房屋拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備專業(yè)的房屋拆除資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方擁有位于[房屋具體地址]的危險房屋（以下簡稱"該房屋"），且乙方有意委托甲方對該危險房屋進行拆除。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就危險房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀：經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，該房屋存在嚴重安全隱患，屬于危險房屋，具體危險狀況包括但不限于墻體裂縫、傾斜，屋頂塌陷，基礎(chǔ)下沉等（詳細描述鑒定報告中提及的危險情況）。2.拆除范圍拆除范圍包括該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，具體附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)外的水電線路、給排水管道、門窗、樓梯、屋頂附屬物等。3.拆除要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至乙方指定的合法消納場所進行妥善處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇乙方提供信息與實際情況不符或出現(xiàn)其他阻礙拆除工作順利進行的情形，有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方采取相應(yīng)措施解決問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。負責制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并提交乙方審核。拆除施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘查，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行，避免對周邊人員和財產(chǎn)造成損害。按照乙方要求的時間和進度完成拆除工作，并在拆除完成后及時清理現(xiàn)場，將建筑垃圾運至乙方指定的消納場所。拆除過程中應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括拆除時間、拆除進度、安全事故情況等，并定期向乙方匯報拆除工作進展情況。拆除工作完成后，向乙方提供拆除工作的總結(jié)報告，包括拆除過程中遇到的問題及解決方案、拆除后的現(xiàn)場情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及審核通過的拆除施工方案進行拆除作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量和安全。有權(quán)對甲方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)作業(yè)或其他不符合協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。2.義務(wù)向甲方提供該危險房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋設(shè)計圖紙、房屋鑒定報告等。負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作不受周邊居民或其他單位的干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用。在甲方拆除作業(yè)前，負責騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除作業(yè)范圍內(nèi)無障礙物。對甲方提交的拆除施工方案進行審核，并在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如方案存在問題，應(yīng)及時提出修改意見，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見進行修改完善。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危險房屋拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、安全防護費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除工作應(yīng)按照雙方約定的拆除范圍和要求全部完成，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施拆除徹底，現(xiàn)場無殘留建筑垃圾。2.拆除后的場地應(yīng)平整，符合乙方要求，且不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。3.拆除過程中未發(fā)生任何安全事故，甲方已按照相關(guān)規(guī)定對拆除現(xiàn)場進行妥善清理和恢復(fù)。（二）驗收方式1.拆除工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對拆除工作進行驗收。2.驗收時，雙方應(yīng)共同對拆除現(xiàn)場進行檢查，對照本協(xié)議約定的驗收標準進行評估。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)在接到整改意見后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行驗收，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，如因整改導(dǎo)致拆除工作延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期拆除給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方在拆除過程中因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部法律責任和賠償責任。如因甲方安全事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定將建筑垃圾運至乙方指定的消納場所，或在運輸過程中造成環(huán)境污染的，甲方應(yīng)負責清理和恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。同時，甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方環(huán)境污染行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如甲方提供的拆除施工方案未經(jīng)乙方審核通過或擅自變更拆除施工方案進行拆除作業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止作業(yè)，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違規(guī)作業(yè)導(dǎo)致拆除工作出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔全部責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或未協(xié)調(diào)好拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方應(yīng)采取措施解決問題，確保拆除工作順利進行。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在驗收過程中故意刁難甲方或無故拖延驗收時間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。