商業(yè)托管轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商業(yè)托管轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有商業(yè)托管業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該商業(yè)托管業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其商業(yè)托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)托管業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益的具體描述（一）托管標(biāo)的甲方所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)托管業(yè)務(wù)涵蓋[具體商業(yè)場所名稱，如商場、寫字樓等]的整體運(yùn)營管理，包括但不限于場地租賃管理、租戶招募與管理、物業(yè)管理、商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行等一系列與商業(yè)場所運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。（二）相關(guān)權(quán)益1.與商業(yè)場所相關(guān)的租賃合同權(quán)益，包括但不限于現(xiàn)有租賃合同中甲方享有的權(quán)利與義務(wù)，如租金收取權(quán)、場地使用監(jiān)督等。2.商業(yè)場所內(nèi)的物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于安保系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等的管理與維護(hù)權(quán)益。3.商業(yè)場所內(nèi)現(xiàn)有租戶資源及相關(guān)商業(yè)合作關(guān)系權(quán)益，甲方應(yīng)確保向乙方如實(shí)披露所有租戶信息及合作情況，乙方有權(quán)基于本協(xié)議約定對(duì)租戶進(jìn)行管理及繼續(xù)推進(jìn)相關(guān)商業(yè)合作。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商業(yè)托管業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在完成所有交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露商業(yè)托管業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于業(yè)務(wù)現(xiàn)狀、租戶情況、財(cái)務(wù)狀況、潛在問題等，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商業(yè)托管業(yè)務(wù)的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同原件、租戶資料、物業(yè)管理文件等，確保乙方能夠順利承接該業(yè)務(wù)。確保在轉(zhuǎn)讓前，商業(yè)托管業(yè)務(wù)所涉及的各項(xiàng)合同、協(xié)議等均處于正常履行狀態(tài)，不存在任何違約行為或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诔薪訕I(yè)務(wù)后遭受第三方索賠或糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。自本協(xié)議簽訂之日起至業(yè)務(wù)交接完成之日止，繼續(xù)妥善管理商業(yè)托管業(yè)務(wù)，保持業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營，不得故意損害乙方利益。協(xié)助乙方與相關(guān)部門及第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保業(yè)務(wù)交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供商業(yè)托管業(yè)務(wù)的詳細(xì)資料及信息，以便乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。在完成交接手續(xù)后，有權(quán)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營商業(yè)托管業(yè)務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)合理、謹(jǐn)慎地行使權(quán)利，不得故意刁難甲方。如因乙方原因?qū)е卤M職調(diào)查延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收商業(yè)托管業(yè)務(wù)后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，妥善經(jīng)營管理該業(yè)務(wù)，維護(hù)商業(yè)場所的正常運(yùn)營秩序，保障租戶及相關(guān)方的合法權(quán)益。尊重甲方在轉(zhuǎn)讓前與租戶及第三方簽訂的合法有效的合同、協(xié)議等，繼續(xù)履行甲方在其中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，但法律另有規(guī)定或經(jīng)相關(guān)方書面同意的除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改商業(yè)托管業(yè)務(wù)的核心經(jīng)營模式或?qū)I(yè)務(wù)進(jìn)行重大調(diào)整，以免影響業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和持續(xù)性。四、交接事項(xiàng)及時(shí)間安排（一）交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)向乙方移交商業(yè)托管業(yè)務(wù)所涉及的全部文件資料，包括但不限于租賃合同、租戶檔案、物業(yè)管理記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)合同等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商業(yè)場所的物業(yè)管理公司、水電供應(yīng)商、安保公司等相關(guān)第三方進(jìn)行溝通，辦理業(yè)務(wù)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管相關(guān)服務(wù)。3.甲方應(yīng)向乙方介紹商業(yè)托管業(yè)務(wù)的運(yùn)營流程、客戶關(guān)系管理方式、潛在問題及解決方案等，確保乙方能夠全面了解并順利承接該業(yè)務(wù)。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)托管業(yè)務(wù)的詳細(xì)資料清單，并開始協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.在乙方完成盡職調(diào)查且無異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)確定具體的交接日期，并開始進(jìn)行文件資料及業(yè)務(wù)的交接工作。3.交接工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，自交接完成之日起，乙方正式接管商業(yè)托管業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)停止對(duì)該業(yè)務(wù)的管理和運(yùn)營。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露商業(yè)托管業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或交接過程中故意拖延、拒絕提供必要文件資料等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若因甲方原因?qū)е律虡I(yè)托管業(yè)務(wù)存在任何潛在糾紛或索賠事項(xiàng)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方在盡職調(diào)查過程中故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改商業(yè)托管業(yè)務(wù)的核心經(jīng)營模式或?qū)I(yè)務(wù)進(jìn)行重大調(diào)整，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，