分家房產分割協(xié)議書

分家房產分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，因家庭發(fā)展及生活需要，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就分家及房產分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產一坐落于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號1]。該房產為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費用為[X]元，目前市場價值評估為[X]元。2.房產二坐落于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號2]。該房產為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費用為[X]元，目前市場價值評估為[X]元。3.房產三坐落于[具體地址3]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號3]。該房產為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費用為[X]元，目前市場價值評估為[X]元。（可根據(jù)實際情況詳細列舉所有涉及分割的房產信息）二、房產分割方式1.甲方分得房產[房產一具體信息]，乙方分得房產[房產二具體信息]和房產[房產三具體信息]。2.各方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內互相配合辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將各自分得房產的產權登記至自己名下，所需費用由各自承擔。三、權利與義務甲方權利義務1.權利享有房產一的所有權、使用權、收益權和處分權。有權要求乙方協(xié)助辦理房產一的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定及時辦理房產一的產權變更登記手續(xù)。承擔辦理房產一產權變更登記手續(xù)所需的費用。不得擅自對房產一進行拆除、改建或其他影響房屋結構和價值的行為。保證房產一不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。乙方權利義務1.權利享有房產二和房產三的所有權、使用權、收益權和處分權。有權要求甲方協(xié)助辦理房產二和房產三的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定及時辦理房產二和房產三的產權變更登記手續(xù)。承擔辦理房產二和房產三產權變更登記手續(xù)所需的費用。不得擅自對房產二和房產三進行拆除、改建或其他影響房屋結構和價值的行為。保證房產二和房產三不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.本協(xié)議生效后，各方應于[交付時間]將各自分得的房產交付給對方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交接等]。2.交付前，各方應保證房屋內的物品、設施設備等保持原狀，不得擅自損壞或搬走。如有物品需要留存或搬走，應提前與對方協(xié)商一致，并在交付時注明。五、債務承擔1.對于分家前家庭所產生的債務，包括但不限于購房貸款、裝修欠款、水電費、物業(yè)費等，由[承擔方]負責承擔。各方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內自行清理各自名下的債務，并提供相關證明文件給對方。2.自本協(xié)議生效后，因各方各自分得房產所產生的債務，由各自承擔，與對方無關。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時辦理房產產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，同時違約方應返還已分得的房產并協(xié)助對方辦理產權恢復登記手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自對分得的房產進行拆除、改建或其他影響房屋結構和價值的行為，應負責恢復房屋原狀，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房屋市場價值減少的部分計算，或由雙方協(xié)商確定，但不得低于[X]元。3.若一方違反本協(xié)議約定未按時交付房產或交付的房產不符合約定條件，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，同時違約方應返還已分得的房產并協(xié)助對方辦理產權恢復登記手續(xù)。4.若一方違反本協(xié)議約定未承擔應承擔的債務，應按照未承擔債務金額的[X%]向對方支付違約金，并在對方要求的期限內清償債務。如因違約方未承擔債務導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章