商鋪置換使用協(xié)議書

商鋪置換使用協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就商鋪置換使用事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方商鋪1.位置：位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[商業(yè)用途描述]，商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，如吊頂、墻面裝飾、水電線路、照明設(shè)備、貨架等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方商鋪1.位置：位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[商業(yè)用途描述]，商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，如吊頂、墻面裝飾、水電線路、照明設(shè)備、貨架等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、置換使用方式及期限（一）置換使用方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述商鋪進(jìn)行置換使用，即甲方將其商鋪提供給乙方使用，乙方將其商鋪提供給甲方使用。（二）置換使用期限置換使用期限自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，為期[X]年，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在置換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的商鋪。對(duì)乙方使用甲方商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在置換使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回甲方提供給乙方使用的商鋪，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付甲方的商鋪，并確保商鋪符合正常使用條件。在置換使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，承擔(dān)因甲方商鋪?zhàn)陨碣|(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。承擔(dān)甲方商鋪在置換使用期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的額外費(fèi)用除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將甲方商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在置換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的商鋪。對(duì)甲方使用乙方商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在置換使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回乙方提供給甲方使用的商鋪，并要求甲方恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付乙方的商鋪，并確保商鋪符合正常使用條件。在置換使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)乙方商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，承擔(dān)因乙方商鋪?zhàn)陨碣|(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。承擔(dān)乙方商鋪在置換使用期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但因甲方使用不當(dāng)造成的額外費(fèi)用除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將乙方商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、裝修及設(shè)施設(shè)備處理（一）置換使用前甲乙雙方應(yīng)在置換使用前對(duì)各自商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并制作清單作為本協(xié)議的附件。雙方應(yīng)確保各自商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。（二）置換使用期間1.雙方應(yīng)合理使用對(duì)方商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。如因正常使用導(dǎo)致裝修及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損耗或損壞，由負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的一方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得對(duì)對(duì)方商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造或增添新的設(shè)施設(shè)備。如因經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)，改造或增添后的設(shè)施設(shè)備歸雙方共有。（三）置換使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將各自商鋪及附屬的裝修及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法恢復(fù)原狀的，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方案。2.對(duì)于乙方在甲方商鋪內(nèi)增添的、無法拆除且不影響商鋪正常使用的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀；如乙方不拆除或拆除后對(duì)商鋪造成損害的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。對(duì)于甲方在乙方商鋪內(nèi)增添的、無法拆除且不影響商鋪正常使用的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀；如甲方不拆除或拆除后對(duì)商鋪造成損害的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、租金及其他費(fèi)用（一）租金在置換使用期限內(nèi)，雙方無需向?qū)Ψ街Ц蹲饨?。（二）其他費(fèi)用除租金外，雙方各自承擔(dān)因使用對(duì)方商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合正常使用條件，應(yīng)按照本協(xié)議置換使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自將甲方商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議置換使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付商鋪或交付的商鋪不符合正常使用條件，應(yīng)按照本協(xié)議置換使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將乙方商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議置換使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（三）違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在置換使用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議無法履行而產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，本協(xié)議自行解除。（二）協(xié)議生效