分租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

分租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其與[原出租方姓名/名稱]簽訂的分租合同（以下簡稱"原分租合同"）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、原分租合同基本情況1.原分租合同簽訂日期：______年____月____日2.原分租合同租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止3.原分租合同租賃標的物：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]。該租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備情況見附件一（如有）。4.原分租合同租金及支付方式：租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。支付方式為[具體支付方式，如每月____日前支付當(dāng)月租金]。5.原分租合同押金：人民幣______元（大寫______元整），在租賃期滿或合同解除時，扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給甲方。二、轉(zhuǎn)讓標的及價格1.轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其在原分租合同中享有的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃房屋的使用權(quán)、租金收取權(quán)、押金退還請求權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的原分租合同押金及乙方應(yīng)向甲方支付的剩余租賃期限內(nèi)房屋使用權(quán)的對價。三、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議生效之日起，甲方在原分租合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不再享有和承擔(dān)原分租合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供原分租合同原件及相關(guān)附屬文件，并協(xié)助乙方辦理與原出租方的溝通、交接等手續(xù)，確保乙方能夠順利行使原分租合同中的權(quán)利。甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)擁有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不會違反原分租合同的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)乙方應(yīng)按照原分租合同的約定，按時足額向原出租方支付租金及其他費用，承擔(dān)在租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得原出租方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)遵守原分租合同中關(guān)于租賃房屋使用、維護、安全等方面的各項約定，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給原出租方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原分租合同的約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還原出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、款項支付1.支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)通過以下第______種方式支付轉(zhuǎn)讓款：銀行轉(zhuǎn)賬開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付支付地點：__________________甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供原分租合同原件及相關(guān)附屬文件，或未協(xié)助乙方辦理與原出租方的交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使原分租合同中的權(quán)利，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照原分租合同的約定使用租賃房屋或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致原出租方追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；原分租合同因原出租方原因提前解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙