廠房院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房院子（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房院子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，廠房?jī)?nèi)部設(shè)有[列舉廠房?jī)?nèi)部設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。廠房目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，租賃情況為[如有租賃，詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、承租人等信息]。2.院子院子占地面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如混凝土、瀝青等]，周邊設(shè)有[圍墻高度、材質(zhì)等描述]的圍墻。院子內(nèi)設(shè)有[列舉院子內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房院子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及院子的所有權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成廠房院子產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房院子擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與廠房院子相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付定金后，將廠房院子交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證廠房院子的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)處理與廠房院子相關(guān)的原有租賃關(guān)系（如有），確保乙方受讓后不受租賃關(guān)系的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓廠房院子，并享有其相應(yīng)權(quán)益。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交付廠房院子。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理廠房院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收廠房院子后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)廠房院子交付后因使用產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理廠房院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房院子交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房院子應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、院子的地面及附屬設(shè)施等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到廠房院子后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房院子擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房院子，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е陆桓兜膹S房院子存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房院子的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與